طلب مستخرج من السجل العقاري في برلين
مستخرج السجل العقاري (Grundbuchauszug) في برلين: تمسك السجلات العقارية ثماني محاكم محلية (Amtsgericht)، من Charlottenburg إلى Spandau. ويمكنك طلب المستخرج لدى أي Grundbuchamt في برلين، كتابياً بالبريد أو الفاكس أو شفهياً حضورياً، لا هاتفياً. النسخة العادية 10 يورو، والمصدّقة 20 يورو. لدينا 49 يورو شاملة رسوم المحكمة.
السجل العقاري في برلين بالأرقام
- الرسوم الرسمية
- نسخة عادية 10 € · نسخة مصدّقة 20 €تاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Service-Portal Berlin
- Standorte
- مكاتب السجل العقاري مجمّعة في ثمانية مقار للمحاكمتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Kammergericht Berlin
- Jedes amt
- الطلب ممكن لدى أي محكمة محلية في برلين فيها Grundbuchamtتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Service-Portal Berlin
- الطلب
- كتابياً بالبريد أو الفاكس، أو شفهياً حضورياً، لا هاتفياًتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Service-Portal Berlin
كل المعلومات (2)عرض أقل
- الاطلاع
- الاطلاع في Grundbuchamt مجاني، والنسخ برسوم إضافية
- سعر Behördenfix الثابت
- 49 € شاملة رسوم المحكمة
أي محكمة محلية تمسك سجلك العقاري؟
- Prenzlauer Berg
- Amtsgericht Mitte، Littenstraße 12-17
- Marzahn، Hellersdorf
- Amtsgericht Lichtenberg، Roedeliusplatz 1
- Steglitz، Zehlendorf
- Amtsgericht Schöneberg، Ringstraße 9
صفوف أخرى (2)عرض أقل
- Tempelhof
- Amtsgericht Kreuzberg، Möckernstraße 130
- Treptow
- Amtsgericht Köpenick، Mandrellaplatz 6
كيف نقدّم الطلب لك
- 1حدّد العقارالشارع ورقم البيت، والصحيفة إن عُرفت.
- 2اذكر السببملكية أو توكيل أو مصلحة.
- 3ادفع السعر الثابترسوم المحكمة مشمولة.
- 4الطلب لدى Grundbuchamtكتابياً، ويصل المستخرج بالبريد.
الطلب بنفسك لدى Grundbuchamt
الطريق بدوننا خطوة بخطوة
كل محكمة محلية في برلين فيها Grundbuchamt تقبل الطلب، حتى لو كانت محكمة أخرى تمسك السجل. وأي محكمة هي المختصة يظهر في قائمة Kammergericht بحسب دوائر السجل العقاري.
- كتابياً دون صيغة محددة أو باستمارة، بالبريد أو الفاكس. ويذكر الطلب وصف العقار، أي دائرة السجل ورقم الصحيفة أو على الأقل الشارع ورقم البيت، والمالك إن كان معروفاً.
- شفهياً في مكتب الاطلاع على السجل العقاري في إحدى المحاكم، ببطاقة الهوية أو جواز السفر وشهادة السكن؛ ويُقدَّم التوكيل بالأصل. ولا يقبل Grundbuchamt الطلبات الهاتفية.
- الاطلاع فقط بدلاً من المستخرج: لا يمكن إلا مباشرة في Grundbuchamt، وهو مجاني. وطلب التحضير الكتابي يُرسل دون صيغة محددة بالبريد أو الفاكس، دائماً مع بيانات المرسل.
- مقارنة التكلفة: لدى المحكمة تكلّف النسخة العادية 10 يورو، والمصدّقة 20 يورو. لدينا 49 يورو شاملة هذه الرسوم. لسنا جهة حكومية ولا كاتب عدل، ولا يعطي Grundbuchamt طلبنا أولوية.
البيانات التي نحتاجها
- عنوان القطعة أو الشقة، مثلاً في Pankow أو Tempelhof أو Köpenick.
- إن كان معروفاً: دائرة السجل العقاري ورقم الصحيفة، مثلاً من عقد الشراء.
مستندات أخرى (3)عرض أقل
- صفتك: مالك، أو صاحب حق مسجّل، أو موكَّل من المالك.
- وإلا فإثبات المصلحة المشروعة، مثل عقد إيجار أو مسودة عقد قرض أو سند تنفيذي.
- نسخة من هويتك والتوكيل من الطلب.
دائرة السجل العقاري ليست حي المدينة
Prenzlauer Berg تتبع Amtsgericht Mitte
مكاتب السجل العقاري في برلين مجمّعة في ثمانية مقار: Charlottenburg وKöpenick وKreuzberg وLichtenberg وMitte وNeukölln وSchöneberg وSpandau. وأيها يمسك سجلك يتوقف على دائرة السجل العقاري، وهي لا تتطابق مع أحياء المدينة الحالية. فـPrenzlauer Berg وWeißensee وReinickendorf يمسكها Amtsgericht Mitte، وSteglitz وZehlendorf يمسكها Amtsgericht Schöneberg.
المزيد عن برلين (3)عرض أقل
وللطلب نفسه لا يهم ذلك في برلين. فبحسب الولاية يمكنك طلب المستخرج لدى أي محكمة محلية في برلين فيها Grundbuchamt، والاطلاع ممكن كذلك في أي Grundbuchamt في برلين. وقائمة Kammergericht بكل دوائر السجل العقاري مؤرخة فبراير 2024.
يحصل على المستخرج دون إثبات إضافي مالكُ القطعة، أو صاحب حق مسجّل، أو من وكّله المالك كتابياً. ويحتاج غيرهم إلى مصلحة مشروعة، مثلاً مستأجر يريد معرفة المؤجر الفعلي. ومجرد الفضول لا يكفي بحسب الولاية.
وبحسب السبب قد يشمل المستخرج أقساماً معينة فقط من السجل. ويستعلم كتّاب العدل والجهات والمحاكم ومهندسو المساحة المعيّنون رسمياً عن سجلات برلين بإجراء آلي. أما الأفراد فيبقى لهم الطلب لدى Grundbuchamt، بنسخة عادية أو مصدّقة.
أسئلة عن مستخرج السجل العقاري في برلين
أي Grundbuchamt هو المختص في برلين؟
يتوقف ذلك على دائرة السجل العقاري، لا على حي المدينة. ثماني محاكم محلية تمسك سجلات برلين. فـPrenzlauer Berg وPankow وReinickendorf تتبع Amtsgericht Mitte، وMarzahn وHellersdorf تتبع Amtsgericht Lichtenberg، وTempelhof تتبع Amtsgericht Kreuzberg. وWilmersdorf وGrunewald يمسكهما Amtsgericht Charlottenburg، وBritz وRudow يمسكهما Amtsgericht Neukölln. والقائمة الكاملة ينشرها Kammergericht حتى فبراير 2024.
هل يمكنني طلب المستخرج لدى أي Grundbuchamt في برلين؟
نعم. بحسب Service-Portal Berlin يمكنك طلب المستخرج لدى أي محكمة محلية في برلين فيها Grundbuchamt، حتى لو كانت محكمة أخرى تمسك السجل. ويسري ذلك على الاطلاع أيضاً. فمن يسكن في Spandau وله شقة في Friedrichshain يمكنه الطلب لدى أقرب Grundbuchamt.
كم يكلّف مستخرج السجل العقاري في برلين؟
النسخة العادية 10 يورو، والمصدّقة 20 يورو. والأساس Gerichts- und Notarkostengesetz، جدول الرسوم رقم 17000. والاطلاع في Grundbuchamt نفسه مجاني، والنسخ المطلوبة فقط برسوم إضافية. لدى Behördenfix تدفع 49 يورو، ورسوم المحكمة مشمولة.
من يحق له الحصول على مستخرج السجل العقاري في برلين؟
دون قيد: المالك، وصاحب حق مسجّل في السجل، ومن وكّله المالك كتابياً. وكل من عداهم عليه أن يبيّن مصلحة مشروعة ويثبتها، مثلاً دائن بسند تنفيذي، أو مُقرض مستقبلي، أو مستأجر يريد معرفة المؤجر الفعلي.
هل يمكنني طلب المستخرج في برلين هاتفياً؟
لا. يكتب Service-Portal Berlin صراحةً أن الطلب يمكن تقديمه شفهياً في Grundbuchamt، لكن ليس هاتفياً. والممكن: طلب كتابي دون صيغة محددة أو باستمارة، بالبريد أو الفاكس، أو الحضور شخصياً إلى مكتب الاطلاع بالهوية وشهادة السكن.
المصادر الرسمية
- Service-Portal Berlin – Grundbuch: Abschrift, قُرئ في 27.10.2026
- Service-Portal Berlin – Grundbuch: Einsichtnahme, قُرئ في 27.10.2026
- Kammergericht Berlin – Zuständigkeiten in Grundbuchsachen (Stand Februar 2024), قُرئ في 27.10.2026
راجعها M. Gabal بتاريخ 28.10.2026
مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). تقدّم Behördenfix الطلب بتوكيل منك لدى Grundbuchamt في برلين. لسنا جهة حكومية، ولا نقدّم استشارات قانونية، ولا نقيّم حالتك الفردية.