طلب مستخرج من السجل العقاري في ميونخ

مستخرج السجل العقاري (Grundbuchauszug) في ميونخ: يأخذ Grundbuchamt لدى Amtsgericht München مبلغ 10 يورو للمطبوع العادي و20 يورو للرسمي، والطلب كتابي بالبريد أو الفاكس أو الإيميل مع توقيع بخط اليد. ويحذّر المكتب من المزوّدين الخاصين مثلنا. ونحن نقدّم الطلب بتوكيلك مقابل 49 يورو شاملة رسوم المحكمة.

Grundbuchamt ميونخ: الحقائق

الرسوم الرسمية
مطبوع عادي 10 €، مطبوع رسمي 20 €، والمستخرج الجزئي رسمي فقطتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Amtsgericht München
الطلب
كتابياً بالبريد أو الفاكس أو الإيميل مع توقيع بخط اليد، أو في المكتبتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Amtsgericht München
مدة المعالجة
في بعض الحالات حتى أربعة أسابيع («im Einzelfall bis zu 4 Wochen»)تاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Amtsgericht München
النطاق
مكتب Grundbuchamt واحد لمدينة ميونخ ودائرة ميونختاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Amtsgericht München
كل المعلومات (2)
Warnung
أجر المزوّدين الخاصين «غالباً أعلى من رسوم المحكمة المستحقة فعلاً»
سعر Behördenfix الثابت
49 € شاملة رسوم المحكمة 10 € أو 20 €

ثلاثة طرق للمستخرج وتكاليفها

Grundbuchamt
10 € أو 20 €، كتابياً أو في المكتب
مستخرج جزئي
20 € لكل صحيفة سجل، مثلاً للمرائب
Behördenfix
49 € شاملة رسوم المحكمة، بتوكيل

كيف نقدّم الطلب لك

  1. 1حدّد العقارالعنوان أو صحيفة السجل.
  2. 2أثبت مصلحتكالملكية أو الإرث أو التوكيل.
  3. 3ادفع السعر الثابت49 يورو، شاملة رسوم المحكمة.
  4. 4طلب موقّعكتابياً إلى Grundbuchamt München.

دوننا لدى Grundbuchamt München

الطريق بدوننا خطوة بخطوة

يتبع Grundbuchamt محكمة Amtsgericht München، ويختص بمدينة ميونخ ودائرة ميونخ. وتجد النموذج في صفحة المحكمة تحت «Weitere Informationen und Downloads».

  • كتابياً بالبريد إلى Amtsgericht München – Grundbuchamt، أو بالفاكس أو بالإيميل. وفي الفاكس والإيميل يجب أن يكون التوقيع بخط اليد: وقّع، وامسح ضوئياً، وأرسل.
  • في المكتب خلال أوقات الدوام في مبنى القضاء في Infanteriestraße. ومن ليس مالكاً أو صاحب حق مقيّد يقدّم الإثباتات بالأصل.
  • بالهاتف لا: لا يعطي المكتب معلومات عن المحتوى بالهاتف، ولا يرسل مستخرجاً بطلب هاتفي. واذكر سبب الاستعجال باختصار في الطلب.
  • مقارنة التكاليف: لدى Grundbuchamt العادي 10 يورو والرسمي 20 يورو، وتحصّل الرسوم Landesjustizkasse Bamberg. ولدينا 49 يورو شاملة هذه الرسوم. ومن يكتب بنفسه يدفع رسوم المحكمة فقط.

فتح الصفحة الرسمية

ما نحتاجه للطلب

  • عنوان العقار أو الشقة، وإن عُرفا Gemarkung وصحيفة السجل.
  • هل تحتاج مطبوعاً عادياً أم رسمياً، مثلاً للبنك أو الموثّق.
مستندات أخرى (3)
  • سبب الاطلاع: الملكية، أو الإرث، أو حق مقيّد، أو توكيل من المالك.
  • إثبات ذلك إذا لم تكن أنت مقيّداً في السجل، مثل شهادة الوراثة أو التوكيل.
  • صورة هويتك والتوكيل غير الرسمي لـBehördenfix من الطلب.

Grundbuchamt يحذّر من المزوّدين الخاصين

يكتب Amtsgericht München ذلك بوضوح في صفحته: تُعرض على مواقع إنترنت مختلفة خدمات مدفوعة لاستخراج مطبوعات السجل العقاري. ولا علاقة لـGrundbuchamt بهؤلاء المزوّدين، وأجرهم غالباً أعلى من رسوم المحكمة الفعلية. وBehördenfix مزوّد من هذا النوع. وإذا طلبت بنفسك فالمستخرج بـ10 أو 20 يورو، ولدينا 49 يورو شاملة الرسوم.

المزيد عن ميونخ (2)

السجل العقاري ليس سجلاً عاماً. فلا يحصل على المستخرج إلا من يبيّن مصلحة مشروعة (§ 12 Grundbuchordnung): المالكون، وأصحاب حق على العقار، ومن له مصلحة فعلية أو قانونية أو اقتصادية. أما الراغبون في الشراء أو الاستئجار الذين يريدون أولاً معرفة اسم المالك فليسوا منهم بحسب أحكام القضاء.

لمواقف السيارات المتعددة والمرائب المشتركة تحت الأرض وشقق البوّابين والمساحات المشتركة لا يصدر المكتب لأسباب حماية البيانات إلا مستخرجات جزئية بـ20 يورو لكل صحيفة سجل. ومن يذكّر بطلب سابق عليه أن يذكر تاريخ الطلب الأول، وإلا قد تنشأ تكاليف معالجة مزدوجة. ويمكنك أيضاً طلب ملف السجل مع عقود البيع والرهون وإعلانات التقسيم كتابياً، أما الاطلاع عليه شخصياً فبموعد فقط يحدّده المكتب هاتفياً.

أسئلة عن مستخرج السجل العقاري في ميونخ

كيف أطلب مستخرج السجل العقاري في ميونخ؟

كتابياً لدى Grundbuchamt في Amtsgericht München: بالبريد أو الفاكس أو الإيميل، وفي الفاكس والإيميل بتوقيع بخط اليد. ويمكنك أيضاً تسليم الطلب في المكتب خلال أوقات الدوام. والنموذج في صفحة المحكمة. وبتوكيلك نقدّم الطلب لك.

كم يكلّف مستخرج السجل العقاري في ميونخ؟

المطبوع العادي 10 يورو، والمطبوع الرسمي أي المصدّق 20 يورو. والمستخرج الجزئي ممكن كمطبوع رسمي فقط ويكلّف 20 يورو لكل صحيفة سجل. وتحصّل الرسوم Landesjustizkasse Bamberg. ولدى Behördenfix تدفع 49 يورو شاملة رسوم المحكمة.

كم يستغرق مستخرج السجل العقاري في ميونخ؟

تتفاوت مدة المعالجة كثيراً بحسب حجم العمل، ويذكر Amtsgericht في بعض الحالات حتى أربعة أسابيع حتى الإرسال («bis zu 4 Wochen»). وإذا كان الأمر عاجلاً فاذكر ذلك في الطلب مع سبب مختصر. وعن طريقنا تسري مدة المعالجة نفسها، فلا أولوية لنا.

هل Grundbuchamt München مختص بالدائرة أيضاً؟

نعم. فـAmtsgericht München مختص عموماً بنطاق مدينة ميونخ ودائرة ميونخ، والإجراءات المنفردة تذكر الاستثناءات. فللعقارات في المدينة والدائرة يذهب الطلب إلى المكتب نفسه. أما مخططات المواقع الرسمية ومستخرجات المساحة فلا تصدر هناك.

هل يحق للراغب في الاستئجار الاطلاع على السجل العقاري؟

عادةً لا. يكتب Amtsgericht München أن الراغبين في الشراء أو الاستئجار ليست لهم بحسب أحكام القضاء مصلحة قانونية إذا كانوا يريدون بالاطلاع معرفة اسم المالك أولاً. والمصلحة المشروعة للمالكين وأصحاب الحقوق على العقار. وهل تكفي في حالة بعينها يقرره Grundbuchamt.

المصادر الرسمية

راجعها M. Gabal بتاريخ 28.10.2026

مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). تقدّم Behördenfix الطلب بتوكيل منك لدى Grundbuchamt في Amtsgericht München. لسنا جهة حكومية، ولا نقدّم استشارات قانونية، ولا نقيّم حالتك الفردية.

كل الخدمات في ميونخ (5)
اطلب مستخرج السجل العقاري عن طريقنا· 49 €