طلب مستخرج السجل العقاري (Grundbuchauszug) في كولونيا
يصدر مستخرج السجل العقاري (Grundbuchauszug) لعقار في كولونيا عن Grundbuchamt (مكتب السجل العقاري) التابع لـ Amtsgericht Köln (المحكمة المحلية)، Reichenspergerplatz 1. الرسم الرسمي للنسخة البسيطة 10 €، وللنسخة الرسمية 20 €. يُقدَّم الطلب كتابيًا أو بالفاكس أو حضوريًا. نطلب المستخرج بتوكيل من المالك: 49 € شاملة الرسم.
Grundbuchamt Köln باختصار
- الجهة المختصة
- Bürgerservicestelle des Grundbuchamtes Köln (Amtsgericht Köln)
- العنوان
- Reichenspergerplatz 1، الغرف 69 و69A و70، Köln
- الرسوم الرسمية
- نسخة 10 € · نسخة رسمية 20 € (GNotKG) · فاتورة من Zentrale Zahlstelle Justiz (مكتب الدفع المركزي للقضاء)
- طرق التقديم
- كتابيًا · بالفاكس · حضوريًا فقط بموعد عبر الإنترنت (الاثنين–الجمعة 8:00–11:45)، وفي كل الحالات مع استمارة الطلب
كل المعلومات (4)عرض أقل
- مدة المعالجة
- غير منشورة
- التوكيل
- بطاقة الهوية، وعند الحاجة إثبات الأحقية، مثل توكيل من المالك
- التواصل
- الهاتف 0221 / 7711-528 و7711-549 و7711-472
- سعر Behördenfix الثابت
- 49 € شاملة الرسم لنسخة بسيطة أو رسمية
تاريخ المعلومة: 26.10.2026 · المصدر: Amtsgericht Köln
كيف نطلب لك مستخرج السجل العقاري
- 1حدّد العقار وادفعالموقع، ورقم صحيفة السجل إن كان معروفًا، وهل تحتاج نسخة رسمية. ثم تدفع عبر الإنترنت.
- 2أرسل التوكيل الأصلييوقّع المالك التوكيل ويرسله إلينا بالبريد مع نسخة من هويته.
- 3نقدّم الطلب كتابيًانرسل الطلب مع الاستمارة إلى Grundbuchamt Köln.
- 4المستخرج والفاتورةندفع فاتورة القضاء ونتابع الطلب حتى وصول المستخرج.
تقديم الطلب بنفسك لدى Grundbuchamt Köln
الطريق بدوننا خطوة بخطوة
تنبّه Amtsgericht Köln صراحةً إلى أن الرسم الرسمي للنسخة 10 € فقط. هكذا تقدّم الطلب بنفسك:
- كتابيًا أو بالفاكس مع استمارة الطلب الخاصة بمكتب السجل العقاري إلى Bürgerservicestelle (مكتب خدمة المواطنين)، Reichenspergerplatz 1.
- حضوريًا في الغرف 69 و69A و70؛ أحضر بطاقة الهوية، وعند الحاجة إثبات أحقيتك، مثل توكيل من المالك.
- تدفع الرسم بفاتورة منفصلة من Zentrale Zahlstelle Justiz: 10 € للنسخة، و20 € للنسخة الرسمية.
- تجيب Bürgerservicestelle عن الأسئلة على الأرقام 0221 / 7711-528 و7711-549 و7711-472.
- توفّر وزارة العدل في ولاية NRW استمارة الطلب بصيغة PDF (الاستمارة GS 107). املأ بيانات العقار وأحقيتك كاملة وأرفق الإثباتات.
- معنا تدفع 49 € شاملة الرسم. ومقابل ذلك نتولّى الاستمارة والطلب ودفع الفاتورة والمتابعة.
المستندات ومن يحق له الحصول على مستخرج
- بيانات العقار: العنوان، والأفضل رقم صحيفة السجل العقاري أو قطعة الأرض (Flurstück).
- بطاقة الهوية (نسخة لنا).
مستندات أخرى (3)عرض أقل
- إذا لم تكن أنت المالك: إثبات أحقيتك، مثل توكيل من المالك. فالحصول على مستخرج السجل العقاري يتطلب مصلحة مشروعة.
- معنا: توكيل المالك الأصلي بالبريد.
- للنسخة الرسمية أخبرنا لأي غرض تحتاجها، مثل البنك أو الكاتب العدل؛ والجهة الطالبة هي التي تحدّد الشكل المطلوب.
كولونيا: السجل العقاري في Reichenspergerplatz والمساحة في Willy-Brandt-Platz
السجل العقاري والمساحة: جهتان في كولونيا
في كولونيا يمسك Grundbuchamt التابع للمحكمة المحلية السجل العقاري، ومقر Bürgerservicestelle في Reichenspergerplatz 1. أما موقع العقار ومساحته واستخدامه فتديرها مدينة كولونيا في سجل المساحة العقارية في Willy-Brandt-Platz 2 بحي Deutz.
المزيد عن كولونيا (3)عرض أقل
تطلب شهادة القطعة والملكية (Flurstücks- und Eigentumsnachweis) من المدينة عبر الإنترنت، دون الحاجة إلى الحضور. وبحسب المدينة تتضمن الانتماء الإداري والموقع والمساحة والاستخدام الفعلي وبيانات نوع القيد والقيد نفسه، إضافة إلى الملكية. ولا تعطي المدينة بيانات الملكية إلا عند وجود مصلحة مشروعة.
إذا أردت شراء عقار ولا تعرف مالكه: تُبلغ مدينة كولونيا المالكين كتابيًا برغبتك في الشراء عند الطلب، بدلًا من إعطاء الأسماء.
بحسب المدينة لا يمكن طلب مستخرجات المساحة بالهاتف. وبعد الطلب عبر الإنترنت يتم الدفع بإشعار رسوم، وفي المقر نقدًا أو ببطاقة Girocard.
أسئلة شائعة حول مستخرج السجل العقاري في كولونيا
أين أحصل على مستخرج السجل العقاري في كولونيا؟
لدى Grundbuchamt التابع لـ Amtsgericht Köln. مقر Bürgerservicestelle في Reichenspergerplatz 1 في الغرف 69 و69A و70، وتقبل الطلبات كتابيًا أو بالفاكس أو حضوريًا، وفي كل الحالات مع استمارة الطلب. للحضور الشخصي تحتاج إلى موعد عبر الإنترنت. نحن نقدّم الطلب الكتابي نيابةً عنك بتوكيل من المالك.
كم يكلّف مستخرج السجل العقاري في كولونيا؟
الرسم الرسمي للنسخة 10 € وللنسخة الرسمية 20 € وفق قانون رسوم المحاكم والكتّاب العدل (GNotKG). وتصل الفاتورة منفصلة من Zentrale Zahlstelle Justiz. معنا تدفع 49 € شاملة هذا الرسم؛ ونتولّى الطلب والفاتورة والمتابعة.
متى أحصل على مستخرج السجل العقاري؟
لا تنشر Amtsgericht Köln مدة للمعاملة. يصل المستخرج بالبريد بعد الطلب الكتابي، وفاتورة الرسوم منفصلة. تطلب الاستمارة بيانات العقار؛ وإذا نقصت يضطر المكتب إلى السؤال. نقدّم الطلب بعد وصول التوكيل ونتابع عند التأخير.
من يحق له طلب مستخرج السجل العقاري؟
كل من له مصلحة مشروعة، مثل مالك العقار. تذكر Amtsgericht Köln توكيل المالك إثباتًا ممكنًا، ومعه بطاقة الهوية. أما كفاية مصلحة أخرى فيقرّرها Grundbuchamt. ونحن لا نقدّم الطلب إلا بتوكيل من المالك.
هل أحصل على مستخرج السجل العقاري في كولونيا فورًا عبر الإنترنت؟
لا يذكر Grundbuchamt Köln طلبًا عبر الإنترنت؛ فهو يقبل الطلبات كتابيًا أو بالفاكس أو حضوريًا. عبر الإنترنت ودون حضور يمكنك فقط طلب مستخرجات المساحة من مدينة كولونيا، مثل شهادة القطعة والملكية. ونحن نرسل طلب السجل العقاري كتابيًا نيابةً عنك.
ما معنى صحيفة السجل العقاري وقطعة الأرض؟
صحيفة السجل العقاري (Grundbuchblatt) هي الموضع في السجل العقاري الذي يُقيَّد فيه عقارك؛ وقطعة الأرض (Flurstück) هي الوحدة في سجل المساحة العقارية للمدينة. وشهادة القطعة والملكية من مدينة كولونيا تبيّن الموقع والمساحة وبيانات القيد. وإذا لم تعرف أيًّا منهما يكفينا العنوان.
المصادر الرسمية
- Amtsgericht Köln – Grundbuchamt, قُرئ في 26.10.2026
- Stadt Köln – Flurstücks- und Eigentumsnachweis NRW, قُرئ في 22.10.2026
- Stadt Köln – Auszüge und Auskünfte aus dem Liegenschaftskataster, قُرئ في 22.10.2026
- Justiz NRW – Antragsformular Grundbuchausdruck (GS 107), قُرئ في 26.10.2026
راجعها M. Gabal بتاريخ 26.10.2026
مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). يملأ Behördenfix الطلب ويقدّمه ويتابعه. لا نقدّم استشارة قانونية ولا نقيّم حالتك الفردية. ويقرّر Grundbuchamt وحده وجود مصلحة مشروعة.