طلب مستخرج من السجل العقاري في هامبورغ
مستخرج السجل العقاري (Grundbuchauszug) في هامبورغ: لدى مكتب السجل العقاري (Grundbuchamt) في المحكمة المحلية يكلّف المستخرج العادي 10 يورو، والرسمي 20 يورو. ويُقدَّم الطلب كتابياً بالبريد أو الفاكس، لا بالإيميل. وتحذّر المدينة من أن المزوّدين الخاصين قد يطلبون تكاليف إضافية. وBehördenfix مزوّد خاص، ويقدّم الطلب بتوكيل مقابل 49 يورو شاملة.
السجل العقاري في هامبورغ: الحقائق
- الرسوم الرسمية
- مطبوع عادي 10 € · مطبوع رسمي أو نسخة مصدّقة 20 €تاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Hamburg Service
- الطلب
- كتابياً بالبريد العادي أو الفاكس، لا بالإيميلتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Hamburg Service
- الإرسال
- يُرسل المطبوع عادةً بالبريد، لا عبر الإنترنت دون تشفيرتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Hamburg Service
- Mitte
- مثال Grundbuchamt Hamburg-Mitte: Caffamacherreihe 20، الاثنين–الجمعة 9–13تاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Justiz Hamburg
كل المعلومات (2)عرض أقل
- Warnung
- المدينة: المزوّدون الخاصون قد يطلبون تكاليف إضافية غير قليلة
- سعر Behördenfix الثابت
- 49 € شاملة رسوم المحكمة
ثلاثة طرق للمستخرج وتكاليفها
- Grundbuchamt
- 10 € أو 20 €، كتابياً بالبريد أو الفاكس
- مكتب التوثيق
- نسخة أو طبعة عبر إجراء الاستعلام الآلي
- Behördenfix
- 49 € شاملة رسوم المحكمة، بتوكيل
كيف نقدّم الطلب لك
- 1حدّد العقارالعنوان، والصحيفة وGemarkung إن عُرفا.
- 2أثبت حقكالملكية أو التوكيل أو عقد الإيجار.
- 3ادفع السعر الثابترسوم المحكمة مشمولة.
- 4الطلب بالبريدنحدّد المحكمة المحلية من العنوان.
دوننا لدى Grundbuchamt
الطريق بدوننا خطوة بخطوة
يمسك السجل العقاري مكتب Grundbuchamt في المحكمة المحلية المختصة في هامبورغ (Amtsgericht). وأيّها المختص بعقارك يبيّنه دليل الجهات (Behördenfinder) التابع لقضاء هامبورغ. ومثال ذلك Grundbuchamt في Amtsgericht Hamburg-Mitte في Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg.
- كتابياً بالبريد العادي أو الفاكس مع تحديد العقار، أي منطقة السجل ورقم الصحيفة أو على الأقل الشارع ورقم المبنى، مع الهوية أو جواز السفر وشهادة السكن، وإذا لم تكن المالك فالتوكيل أو إثبات المصلحة. ولا يقبل Grundbuchamt أي طلب بالإيميل.
- حضورياً بموعد، وتملأ الطلب حينها في Grundbuchamt. وفي Hamburg-Mitte أوقات الاستقبال من الاثنين إلى الجمعة من 9 إلى 13، ويقبل المكتب الطلبات حتى 15، وأيام الجمعة حتى 14.
- عن طريق مكتب توثيق (Notariat) يطلب النسخة، أو يُعدّ طبعة من السجل العقاري إذا كان مرخّصاً لإجراء الاستعلام الآلي.
- مقارنة التكاليف: لدى Grundbuchamt العادي 10 يورو والرسمي 20 يورو. ولدينا 49 يورو شاملة هذه الرسوم، والفرق هو سعرنا لتقديم الطلب. لسنا جهة حكومية ولا موثّقاً.
ما نحتاجه للطلب
- عنوان العقار أو الشقة، مثلاً في Eimsbüttel أو Altona أو Wandsbek.
- إن عُرف: رقم الصحيفة وGemarkung، فهذا يسرّع التحديد.
مستندات أخرى (3)عرض أقل
- صفتك: مالك، أو صاحب حق مقيّد، أو مفوَّض من المالك.
- وإلا فإثبات المصلحة المشروعة، مثل عقد إيجار أو سند تنفيذي أو صحيفة دعوى.
- صورة هويتك مع شهادة السكن، والتوكيل من الطلب.
المدينة تحذّر من التكاليف الإضافية لدى المزوّدين الخاصين
رسوم 10 أو 20 يورو، والتحذير معها
تكتب مدينة هامبورغ صراحةً في صفحتها عن مستخرج السجل العقاري: من يقبل عروض المزوّدين الخاصين، مثلاً عبر الإنترنت، عليه أن يتوقع تكاليف إضافية غير قليلة. وهذا يشملنا نحن أيضاً. ورسوم المحكمة نفسها 10 يورو للمطبوع العادي و20 يورو للرسمي، ولدينا 49 يورو شاملة، ويمكنك دائماً أن تقدّم الطلب بنفسك لدى Grundbuchamt.
المزيد عن هامبورغ (2)عرض أقل
لا يقبل Grundbuchamt الطلبات إلا بالبريد العادي أو الفاكس، لا بالإيميل. ويرسل المطبوع الجاهز عادةً بالبريد لأسباب تتعلق بحماية البيانات. ومن يعرف رقم الصحيفة وGemarkung يساعد المكتب على تحديد صحيفة السجل الصحيحة بسرعة.
في هامبورغ لا تكفي الرغبة في الشراء وحدها. فمن يريد شراء عقار يحتاج موافقة المالك. ولا يكفي الفضول المجرد أيضاً، أما المستأجرون الذين يريدون معرفة المؤجر الفعلي فلهم في المقابل مصلحة معترف بها. وفي المسائل القانونية تحيل المحكمة المحلية إلى مكاتب المحاماة ومكاتب التوثيق وÖffentliche Rechtsauskunft (الاستشارة القانونية العامة).
أسئلة عن مستخرج السجل العقاري في هامبورغ
كم يكلّف مستخرج السجل العقاري في هامبورغ؟
لدى Grundbuchamt يكلّف المطبوع أو النسخة غير المصدّقة 10 يورو، والمطبوع الرسمي أو النسخة المصدّقة 20 يورو. وفي الطلب الكتابي تصلك فاتورة بالتكاليف. وتنبّه المدينة إلى أن عروض المزوّدين الخاصين قد تكون عليها تكاليف إضافية غير قليلة. وتحتسب Behördenfix مبلغ 49 يورو شاملة رسوم المحكمة.
هل أستطيع طلب مستخرج السجل العقاري في هامبورغ بالإيميل؟
لا. بحسب المدينة تطلب الاطلاع والمستخرج بالبريد العادي أو الفاكس فقط، لا بالإيميل. أو تحجز موعداً وتملأ الطلب في المكتب. ويرسل Grundbuchamt المطبوع لأسباب حماية البيانات عادةً بالبريد، لا عبر الإنترنت دون تشفير.
أي Grundbuchamt هو المختص في هامبورغ؟
Grundbuchamt في المحكمة المحلية التي يقع العقار في دائرتها. وفي هامبورغ عدة محاكم محلية، مثل Hamburg-Mitte وAltona وBarmbek وBergedorf وBlankenese وHarburg وSt. Georg وWandsbek. وأي محكمة مختصة بعقارك يبيّنه دليل الجهات (Behördenfinder) التابع لقضاء هامبورغ، ونحن نحدّدها من العنوان.
من يحصل على مستخرج السجل العقاري في هامبورغ؟
المالكون، وأصحاب الحقوق المقيّدة في السجل العقاري، ومن فوّضه المالك كتابياً. وغيرهم يحتاجون أسباباً موضوعية أو مصلحة مشروعة، مثل المستأجرين الذين يريدون معرفة المؤجر الفعلي. وبحسب المدينة لا يكفي الفضول المجرد أو الرغبة في الشراء.
كم يستغرق مستخرج السجل العقاري في هامبورغ؟
لا تذكر المدينة مدة ثابتة، والمعالجة تتوقف على الحالة. يفحص Grundbuchamt أولاً الحق في الطلب، ثم يرسل فاتورة التكاليف، وبعد الدفع المستخرج بالبريد. ومن يذكر رقم الصحيفة وGemarkung يسهّل تحديد صحيفة السجل الصحيحة بسرعة.
المصادر الرسمية
- Hamburg Service – Grundbuch Auszug beantragen, قُرئ في 27.10.2026
- Hamburg Service – Grundbuchamt Allgemeine Informationen, قُرئ في 27.10.2026
- Justiz Hamburg – Grundbuchamt des Amtsgerichts Hamburg(-Mitte), قُرئ في 27.10.2026
راجعها M. Gabal بتاريخ 28.10.2026
مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). تقدّم Behördenfix الطلب بتوكيل منك لدى Grundbuchamt المختص في هامبورغ. لسنا جهة حكومية، ولا نقدّم استشارات قانونية، ولا نقيّم حالتك الفردية.