طلب إفادة الأعباء الإنشائية (Baulastenauskunft) في دورتموند
إفادة الأعباء الإنشائية في دورتموند: يحفظ سجل الأعباء الإنشائية (Baulastenverzeichnis) مكتبُ Vermessungs- und Katasteramt، لا هيئة رقابة البناء. والإفادة الكتابية بعدم وجود صحيفة Baulast تكلّف 30 يورو؛ والمستخرج مع عبء إنشائي من 50 إلى 200 يورو للقطعة. سعرنا الثابت: 42,90 يورو شاملة الرسوم دون عبء.
إفادة الأعباء الإنشائية في دورتموند: الحقائق
- الجهة المختصة
- Vermessungs- und Katasteramt Dortmundتاريخ المعلومة: 26.10.2026 · Stadt Dortmund
- الرسوم الرسمية
- دون صحيفة Baulast بـ 30 € · مع عبء إنشائي 50–200 €تاريخ المعلومة: 26.10.2026 · Stadt Dortmund
- طرق التقديم
- كتابياً · شخصياً، ولا يوجد طلب إلكترونيتاريخ المعلومة: 26.10.2026 · Stadt Dortmund
- السجل العقاري
- الأعباء الإنشائية غير مسجّلة في السجل العقاريتاريخ المعلومة: 26.10.2026 · Stadt Dortmund
كل المعلومات (4)عرض أقل
- العنوان
- Märkische Str. 24-26, 44141 Dortmund · هاتف 0231 50-23838 · katasteramt@dortmund.de · الاثنين–الخميس 9–12
- النموذج
- استمارة الطلب (Bestellung von Katasterunterlagen)، خانة الأعباء (Baulastenauskunft zu Lasten und zu Gunsten des Grundstücks)
- مدة المعالجة
- لم تنشرها مدينة دورتموند
- سعر Behördenfix الثابت
- 42,90 € شاملة الرسوم لقطعة واحدة دون صحيفة Baulast
خطوات عملنا
- 1حدّد القطعةالعنوان في دورتموند أو رقم القطعة.
- 2ادفع السعر الثابترسوم 30 يورو مشمولة.
- 3الطلب لدى Katasteramtكتابياً باستمارة المدينة.
- 4استلام الإفادةمع عبء أو دونه، كتابياً.
الحصول على الإفادة بنفسك من Katasteramt Dortmund
الطريق بدوننا خطوة بخطوة
تحصل على الإفادة دوننا مباشرة من Vermessungs- und Katasteramt Dortmund. وذلك كالتالي:
- خذ استمارة الطلب (Bestellung von Katasterunterlagen) من صفحة المدينة، واكتب Gemarkung وFlur ورقم القطعة أو العنوان، وضع علامة على خانة الأعباء (Baulastenauskunft zu Lasten und zu Gunsten des Grundstücks).
- وقّعها وأرسلها إلى katasteramt@dortmund.de أو بالبريد إلى Märkische Straße 24, 44141 Dortmund. وبحسب الاستمارة يُثبت غير المالك أنه يحق له الحصول على الوثائق.
- شخصياً في مكتب الاستعلامات، Märkische Straße 24-26، من الاثنين إلى الخميس من 9 إلى 12؛ وفي غير ذلك بموعد.
- يجيب الرقم المركزي 0231 50-23838 عن أسئلة الإجراء. وبحسب المدينة لا تعطي هيئة رقابة البناء نفسها إفادات من السجل.
- الرسوم بحسب قائمة الأسعار: 30 يورو للقطعة إن لم توجد صحيفة Baulast؛ ومن 50 إلى 200 يورو للقطعة لإفادة كتابية من السجل.
- مقارنة التكاليف: بنفسك تدفع 30 يورو دون عبء. ولدينا تدفع 42,90 يورو شاملة الرسوم لقطعة دون صحيفة Baulast. وإن كان هناك عبء مسجّل نذكر لك المبلغ الإضافي قبل الدفع. لسنا جهة حكومية ولا نقيّم أي عبء إنشائي.
ما نحتاج معرفته عن القطعة
- عنوان القطعة في دورتموند.
- إن كانت معروفة: Gemarkung وFlur ورقم القطعة.
مستندات أخرى (2)عرض أقل
- إن لم تكن المالك: إثبات بأنه يحق لك الحصول على الإفادة، مثل توكيل من المالك.
- تكليفك لـ Behördenfix الذي تؤكده عند الطلب.
ما يميّز دورتموند
Katasteramt بدلاً من هيئة رقابة البناء
في دورتموند لا يعطي إفادات من سجل الأعباء الإنشائية إلا Katasteramt.
المزيد عن دورتموند (4)عرض أقل
يُنشأ العبء الإنشائي لدى هيئة رقابة البناء، أي Stadtplanungs- und Bauordnungsamt. لكن الإقرار ومخطط الموقع وصحيفة Baulast تُحفظ لدى Vermessungs- und Katasteramt؛ وهناك يوجد السجل. والقطع المثقلة والمستفيدة مؤشَّر عليها برقم العبء في السجل المساحي للعقارات.
تذكر دورتموند للإفادة الكتابية مع عبء ما يصل إلى 200 يورو للقطعة. وفي إيسن 50 يورو لكل عبء، وبحد أقصى 200 يورو؛ وتأخذ كولونيا 15 يورو للإفادة دون عبء. ولا تذكر صفحة خدمات دورتموند طلباً إلكترونياً.
أمثلة نموذجية من المدينة: يمر الطريق إلى قطعة البناء عبر القطعة المجاورة، أو تتحمل القطعة المجاورة جزءاً من مسافة الارتداد. ويسري العبء أيضاً على الخلف القانوني، أي يستمر بعد البيع.
لا تفحص هيئة رقابة البناء السجل العقاري للقطعة المثقلة إلا قبيل التسجيل مباشرة. فإن كانت هناك حقوق أخرى مسجّلة في القسم الثاني، مثل القيود التحفظية أو حق الانتفاع، فيجب بحسب المدينة ذكرها في الطلب. ولأسئلة الإجراء تذكر هيئة رقابة البناء الرقمين 0231 50-27957 و0231 50-22638.
أسئلة عن إفادة الأعباء الإنشائية في دورتموند
هل أحتاج إلى الإفادة قبل شراء منزل؟
تكتب مدينة دورتموند أنه من المفيد في كل تصرف قانوني يخص الأراضي، ولا سيما الشراء، الاطلاع على الأعباء الإنشائية. ولهذا يُستخدم المستخرج من السجل. ولا نقيّم إن كان عبءٌ ما يؤثر في شرائك؛ بل نحضر لك الإفادة.
هل يُسجَّل العبء الإنشائي في السجل العقاري؟
لا. بحسب مدينة دورتموند لا تُسجَّل الأعباء الإنشائية في السجل العقاري؛ ويُقدَّم الإقرار لهيئة رقابة البناء فقط. لذلك لا يُظهرها مستخرج السجل العقاري. وتوصي المدينة صراحةً بتسجيل حق ارتفاق إضافي في السجل العقاري، لأن العبء الإنشائي لا ينشئ علاقة في القانون الخاص.
كم تكلّف إفادة الأعباء الإنشائية في دورتموند؟
بحسب قائمة أسعار Katasteramt تكلّف الإفادة الكتابية بعدم وجود صحيفة Baulast بـ 30 يورو للقطعة، والإفادة الكتابية من السجل من 50 إلى 200 يورو للقطعة. ولدينا تكلّف الإفادة دون عبء 42,90 يورو شاملة الرسوم.
أين أحصل على المستخرج في دورتموند؟
لدى Vermessungs- und Katasteramt، Märkische Straße 24-26، كتابياً باستمارة الطلب أو شخصياً من الاثنين إلى الخميس من 9 إلى 12. أما هيئة رقابة البناء في Burgwall فلا تعطي إفادات من السجل، بل تختص بإنشاء الأعباء وشطبها.
كم يكلّف تسجيل عبء إنشائي أو شطبه؟
لدى هيئة رقابة البناء في مدينة دورتموند يكلّف تسجيل العبء بين 50 و250 يورو، وكذلك الشطب. ويُشطب العبء حين لا تبقى فيه مصلحة عامة. ويعطي المكتب في Burgwall 14، الغرفة 142، معلومات عن الإجراء.
من يجب أن يوافق على العبء الإنشائي؟
بحسب هيئة رقابة البناء في مدينة دورتموند يجب أن يشارك إلى جانب جميع مالكي القطعة أصحابُ حق البناء الوراثي، وأصحاب القيود التحفظية للتنازل ونقل الملكية، وأصحاب حق الانتفاع، والورثة اللاحقون. ولا يشارك المستفيدون من حقوق الارتفاق ولا دائنو الرهون العقارية. ويصبح العبء نافذاً بتسجيله في السجل.
المصادر الرسمية
- Stadt Dortmund – Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, قُرئ في 26.10.2026
- Stadt Dortmund – Baulasten (Bauaufsicht), قُرئ في 26.10.2026
- Stadt Dortmund – Karten und Pläne (Preisliste des Katasteramts), قُرئ في 26.10.2026
- Stadt Dortmund – Bestellung von Katasterunterlagen (PDF), قُرئ في 26.10.2026
راجعها M. Gabal بتاريخ 26.10.2026
مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). تطلب Behördenfix الإفادة من Katasteramt نيابة عنك. لسنا جهة حكومية، ولا نقدّم استشارات قانونية، ولا نقيّم حالتك الفردية.