إفادة من سجل الأعباء الإنشائية (Baulastenverzeichnis) في دويسبورغ

إفادة الأعباء الإنشائية في دويسبورغ: تحتفظ هيئة البناء الدنيا في المدينة بالسجل. تطلب الإفادة كتابياً أو بالبريد الإلكتروني مع Gemarkung وFlur ورقم القطعة والشارع. تستغرق نحو 6 أسابيع، وقد تطول بسبب الرقمنة؛ ولا يُقدَّم أي طلب على غيره. ولا توجد حالياً إفادة بالهاتف. عندنا 42,90 يورو.

إفادة الأعباء الإنشائية في دويسبورغ: الحقائق

الجهة المختصة
Untere Bauaufsicht، Amt für Baurecht und betrieblichen Umweltschutz
طرق التقديم
كتابياً أو بالبريد الإلكتروني إلى bauaufsicht@stadt-duisburg.de
مدة المعالجة
نحو 6 أسابيع، وحالياً أطول أيضاً
الهاتف
لا إفادة هاتفية حالياً (عادةً الثلاثاء 9–12، 0203 283-986703)
كل المعلومات (4)
الرسوم الرسمية
حسب AVerwGebO NRW؛ ولا تذكر المدينة مبلغاً
البيانات المطلوبة
Gemarkung، Flur، رقم القطعة، الشارع
ترتيب المعالجة
حسب تاريخ الوصول، دون تقديم، ولا حتى في الحالات الاستثنائية
سعر Behördenfix الثابت
42,90 € شاملة رسوماً حتى 15 €؛ والرسوم الأعلى حسب القرار تُضاف كفرق

تاريخ المعلومة: 26.10.2026 · المصدر: Stadt Duisburg

خطواتنا

  1. 1حدّد العقارالشارع، Gemarkung، Flur، رقم القطعة.
  2. 2ادفع السعر الثابترسوم حتى 15 يورو مشمولة.
  3. 3الطلب لدى هيئة البناءكتابياً، بتاريخ الوصول.
  4. 4استلم القراركتابياً، بعد نحو 6 أسابيع.

طلب الإفادة بنفسك من هيئة البناء في دويسبورغ

الطريق بدوننا خطوة بخطوة

تطلب الإفادة من سجل الأعباء الإنشائية بدوننا من مدينة دويسبورغ. والمدينة تكتب:

  • تُرسل الطلبات كتابياً أو بالبريد الإلكتروني إلى هيئة البناء الدنيا، bauaufsicht@stadt-duisburg.de. ويصل القرار كتابياً أيضاً.
  • المطلوب: Gemarkung وFlur ورقم القطعة وشارع العقار.
  • الإفادة الهاتفية كانت ستكون مجانية، الثلاثاء من 9 إلى 12 على 0203 283-986703. لكن لأسباب تتعلق بالموظفين لا توجد حالياً إفادة هاتفية.
  • تستغرق المعالجة نحو 6 أسابيع محسوبة من تاريخ الوصول. ولأن السجل يُرقمن تدريجياً فقد تطول المدة.
  • مقارنة التكلفة: رسوم الإفادة الكتابية حسب AVerwGebO NRW؛ ولا تذكر المدينة مبلغاً. عندنا 42,90 يورو شاملة رسوماً حتى 15 يورو، والرسوم الأعلى تدفعها حسب القرار.
  • لسنا جهة حكومية. ولا يُقدَّم الطلب عن طريقنا أيضاً؛ فالمدينة تعمل بدقة حسب ترتيب الوصول.

فتح الصفحة الرسمية

ما نحتاج معرفته عن العقار

  • الشارع ورقم المبنى للعقار في دويسبورغ.
  • Gemarkung وFlur ورقم القطعة، مثلاً من السجل العقاري أو الخريطة المساحية.
مستندات أخرى (3)
  • سبب طلبك، مثل الشراء أو البيع أو مشروع بناء.
  • متى تحتاج الإفادة، حتى تحسب حساب مدة الانتظار.
  • عنوان التوصيل للقرار الكتابي.

ستة أسابيع ولا هاتف في دويسبورغ

نحو 6 أسابيع انتظار، دون تقديم

في دويسبورغ تستغرق إفادة الأعباء الإنشائية نحو 6 أسابيع، ولا تقدّم المدينة أي طلب على غيره.

المزيد عن دويسبورغ (3)

المعتبر هو تاريخ وصول الطلب إلى هيئة البناء. وحتى لا يتضرر من قدّموا طلباتهم في الوقت المناسب، لا يمكن حسب المدينة تقديم أي طلب ولا حتى في الحالات الاستثنائية. ولأن السجل يُرقمن تدريجياً، تنقص أحياناً بعض المستندات وقد تطول المدة عن 6 أسابيع.

الإفادة الهاتفية المجانية صباح الثلاثاء متوقفة حالياً: على صفحة المدينة بتاريخ 26 أكتوبر 2026 أنه لا توجد حالياً إفادة هاتفية من السجل لأسباب تتعلق بالموظفين. ومن يحتاج الإفادة لشراء أو طلب ترخيص بناء فليطلبها كتابياً مبكراً.

الأعباء الإنشائية ليست في السجل العقاري؛ فالسجل العقاري في Amtsgericht يُظهر الملكية والحقوق والرهون. أما سجل الأعباء فتحتفظ به المدينة لكل العقارات في دويسبورغ المسجّل عليها أعباء إنشائية.

أسئلة عن إفادة الأعباء الإنشائية في دويسبورغ

كيف أحصل في دويسبورغ على إفادة من سجل الأعباء الإنشائية؟

كتابياً أو بالبريد الإلكتروني من هيئة البناء الدنيا في مدينة دويسبورغ، bauaufsicht@stadt-duisburg.de. اذكر Gemarkung وFlur ورقم القطعة والشارع. ويصل القرار كتابياً. والإفادة الهاتفية الثلاثاء من 9 إلى 12 متوقفة حالياً لأسباب تتعلق بالموظفين.

كم تكلف إفادة الأعباء الإنشائية في دويسبورغ؟

تأخذ المدينة رسوماً للإفادات الكتابية حسب لائحة الرسوم الإدارية العامة في NRW، لكنها لا تذكر مبلغاً على صفحتها. والإفادة الهاتفية كانت مجانية لكنها متوقفة حالياً. عندنا تكلف الإفادة 42,90 يورو شاملة رسوماً حتى 15 يورو؛ ولا تدفع أكثر إلا حسب القرار.

كم يستغرق مستخرج سجل الأعباء الإنشائية؟

في دويسبورغ عادةً نحو 6 أسابيع، وتتم المعالجة حسب تاريخ الوصول. ولأن المدينة ترقمن السجل تدريجياً فقد تطول المدة. ولا يمكن تقديم الطلبات ولا حتى في الحالات الاستثنائية، حتى لا يتضرر من قدّموا في الوقت المناسب. احسب حساب مدة الانتظار قبل موعد الكاتب العدل.

هل يمكنني الحصول على الإفادة بالهاتف؟

ليس حالياً. عادةً تعطي مدينة دويسبورغ إفادات هاتفية مجانية الثلاثاء بين 9 و12 على 0203 283-986703. وعلى الصفحة الآن أنه لا توجد إفادة هاتفية لأسباب تتعلق بالموظفين. ويبقى الطريق الكتابي.

ما بيانات العقار التي تحتاجها هيئة البناء؟

تطلب مدينة دويسبورغ Gemarkung وFlur ورقم القطعة والشارع. وGemarkung وFlur ورقم القطعة مذكورة في مستخرج السجل العقاري أو على الخريطة المساحية. وتذكر صفحة المدينة هذه البيانات الأربع تحديداً كبيانات العقار المطلوبة. والخريطة المساحية تحصل عليها من مكتب المساحة في المدينة.

هل الأعباء الإنشائية مسجلة في السجل العقاري؟

لا. السجل العقاري في Amtsgericht يُظهر المالكين والأعباء والقيود مثل حقوق المرور، وكذلك الديون العقارية والرهون. أما الأعباء الإنشائية فتحتفظ بها المدينة في دويسبورغ في سجل خاص لكل العقارات المسجّل عليها أعباء. لذلك تحتاج عند الشراء الإفادتين كلاً على حدة.

المصادر الرسمية

راجعها M. Gabal بتاريخ 27.10.2026

مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). تطلب Behördenfix الإفادة كتابياً نيابةً عنك من هيئة البناء في مدينة دويسبورغ. لسنا جهة حكومية، ولا نقدّم استشارات قانونية، ولا نقيّم حالتك الفردية.

كل الخدمات في دويسبورغ (7)
اطلب الإفادة عن طريقنا· 42,90 €