طلب إفادة الأعباء الإنشائية في مونستر
إفادة الأعباء الإنشائية (Baulastenauskunft) في مونستر: يأخذ Bauordnungsamt 30 يورو للقطعة إذا لم توجد صحيفة أعباء، و50 يورو لكل عبء مسجّل، وبحد أقصى 200 يورو. يُقدَّم الطلب عبر Bauportal.NRW، وبالبريد الإلكتروني حتى 31 ديسمبر 2026 فقط. وتلزم مصلحة مشروعة. لدينا 42,90 يورو دون عبء.
Baulastenverzeichnis في مونستر: الحقائق
- من غير قيد
- 30 € للقطعة دون صحيفة أعباء («Negativauskunft»)
- مع وجود قيد
- 50 € لكل عبء على القطعة، ومن أربعة أعباء 200 €
- الطلب
- عبر Bauportal.NRW · وبالبريد الإلكتروني مؤقتاً حتى 31.12.2026
- المصلحة المشروعة
- المالكون أو أطراف مكلّفة بتوكيل
كل المعلومات (2)عرض أقل
- الهاتف
- دون طريق رقمي: هاتفياً 0251 492-6376
- سعر Behördenfix الثابت
- 42,90 € شاملة الرسوم دون عبء؛ ومع وجود عبء نذكر المبلغ الإضافي مسبقاً
تاريخ المعلومة: 27.10.2026 · المصدر: Stadt Münster
كم تكلّف الإفادة في مونستر
- لا عبء
- 30 € للقطعة (Negativauskunft)
- عبء واحد
- 50 €
- عبئان
- 100 €
صفوف أخرى (2)عرض أقل
- ثلاثة أعباء
- 150 €
- أربعة أو أكثر
- 200 €
كيف نطلب الإفادة
- 1حدّد القطعةالعنوان وGemarkung وFlur وFlurstück.
- 2أثبت مصلحتكالملكية أو توكيل المالك.
- 3ادفع السعر الثابت42,90 يورو، ومع وجود عبء مبلغ إضافي مسبقاً.
- 4الطلب لدى Bauordnungsamtتصلك الإفادة.
تقديم الطلب بنفسك لدى Bauordnungsamt
الطريق بدوننا خطوة بخطوة
يدير Baulastenverzeichnis لكل العقارات في أراضي المدينة Bauordnungsamt التابع لمدينة مونستر في Stadthaus 3, Albersloher Weg 33, 48155 Münster.
- عادةً تقدّم الطلب عبر Bauportal.NRW. ومؤقتاً حتى 31 ديسمبر 2026 يمكن تقديمه أيضاً بالبريد الإلكتروني إلى baulastenauskunft@stadt-muenster.de.
- إذا تعذّر الطريق الرقمي، تواصل مع Bauordnungsamt هاتفياً على 0251 492-6376.
- تتحقق المدينة من مصلحتك المشروعة بعد الطلب: بصفتك مالكاً، أو شخصاً مكلّفاً بالبيع أو التقييم مع توكيل. ويمكنك ذكر عنوان مختلف للفاتورة.
- مقارنة التكلفة: 30 يورو للقطعة دون عبء، ومع الأعباء من 50 إلى 200 يورو. لدينا 42,90 يورو شاملة الرسوم إذا لم يوجد عبء؛ وإذا كان هناك عبء مسجّل نذكر المبلغ الإضافي قبل الدفع. لسنا جهة حكومية ولا نقيّم أي عبء.
الإثبات وبيانات القطعة
- عنوان العقار في مونستر.
- Gemarkung وFlur ورقم القطعة، وجميعها عند تعدد القطع؛ وهي مذكورة في Flurkarte.
مستندات أخرى (3)عرض أقل
- إثبات الملكية أو توكيل المالكة أو المالك.
- عنوانك وبريدك الإلكتروني، وعند الحاجة عنوان آخر للفاتورة.
- نسخة من هويتك والتوكيل لـ Behördenfix من الطلب.
البريد الإلكتروني حتى نهاية 2026 فقط
من 2027 عبر Bauportal.NRW فقط
تنقل مونستر إفادة الأعباء الإنشائية إلى Bauportal.NRW. وتقبل المدينة الطلبات بالبريد الإلكتروني مؤقتاً فقط، وتحديداً حتى 31 ديسمبر 2026. ومن يقدّم بعد ذلك يحتاج إلى طريق بوابة الولاية، أو يتصل هاتفياً إذا تعذّر الطريق الرقمي.
المزيد عن مونستر (2)عرض أقل
في مونستر تتوقف الرسوم فقط على عدد الأعباء على القطعة: 50 يورو لعبء واحد، و100 لعبئين، و150 لثلاثة، و200 يورو من أربعة. وإذا لم توجد صحيفة أعباء، تكلّف Negativauskunft 30 يورو للقطعة. والأساس هو بندا التعرفة 3.1.5.6.3 و3.1.5.6.4 من Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung NRW.
يبقى العبء سارياً حتى لو بيع العقار أو بيع بالمزاد الجبري. ويظهر عادةً عندما يمر الوصول عبر عقار مجاور أو تُنقل مسافات الارتداد إليه. لذلك توصي المدينة بالاطلاع على السجل قبل الشراء. ويقع Bauordnungsamt في Stadthaus 3 نفسه مع مكتب المساحة الذي يصدر Flurkarte بأرقام القطع.
أسئلة عن إفادة الأعباء الإنشائية في مونستر
كم تكلّف إفادة الأعباء الإنشائية في مونستر؟
دون صحيفة أعباء 30 يورو للقطعة. وإذا سُجّل عبء واحد تطلب المدينة 50 يورو، ولعبئين 100، ولثلاثة 150، ومن أربعة أعباء 200 يورو للقطعة. لدى Behördenfix تدفع 42,90 يورو شاملة الرسوم إذا لم يوجد عبء؛ وإلا نذكر المبلغ الإضافي قبل الدفع.
هل يمكنني طلب الإفادة في مونستر بالبريد الإلكتروني؟
نعم، لكن حتى 31 ديسمبر 2026 فقط. تذكر مدينة مونستر البريد الإلكتروني إلى baulastenauskunft@stadt-muenster.de صراحةً كطريق مؤقت. وعادةً يمر الطلب عبر Bauportal.NRW. ومن لا يستطيع استخدام أي منهما يتصل بـ Bauordnungsamt هاتفياً على 0251 492-6376.
من يحق له الاطلاع على Baulastenverzeichnis في مونستر؟
من يثبت مصلحة مشروعة. وبحسب المدينة تتوفر لدى المالكة أو المالك، ويُتحقق منها بعد الطلب، ولدى شخص مكلّف بالبيع أو التقييم يحمل توكيلاً من المالكين. ولا تذكر المدينة الراغبين في الشراء دون توكيل. Behördenfix تقدّم الطلب بتوكيل منك.
ما البيانات التي أحتاجها للطلب؟
عنوان العقار وGemarkung وFlur ورقم القطعة، إضافة إلى عنوانك وبريدك الإلكتروني. وإذا كانت الفاتورة لشخص آخر فاذكر عنوان الفاتورة. وكذلك إثبات مصلحتك المشروعة، مثل توكيل المالكة أو المالك.
أين أجد Gemarkung وFlur وFlurstück للطلب؟
في Flurkarte. يمكنك رؤيتها مجاناً في TIM-online، بوابة الخرائط لولاية NRW؛ وتنبّه مدينة مونستر إلى أن هذه البيانات قد تكون قديمة ببضعة أشهر. ويصدر المستخرج الحديث Vermessungs- und Katasteramt في Stadthaus 3، وهاتفه 0251 492-6201.
المصادر الرسمية
- Stadt Münster – Bauordnungsamt: Baulastenauskunft, قُرئ في 27.10.2026
- Stadt Münster – Liegenschaftskarte, قُرئ في 27.10.2026
- Stadt Münster – Vermessungs- und Katasteramt, قُرئ في 27.10.2026
راجعها M. Gabal بتاريخ 27.10.2026
مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). تطلب Behördenfix الإفادة بتوكيل منك لدى Bauordnungsamt مدينة مونستر. لسنا جهة حكومية، ولا نقدّم استشارات قانونية، ولا نقيّم الأعباء ولا حالتك الفردية.