طلب إفادة الأعباء الإنشائية (Baulastenauskunft) في إيسن
إفادة الأعباء الإنشائية (Baulastenauskunft) في إيسن: هل على قطعة أرض عبء أم لا، يُظهره Geoportal المدينة مجاناً ودون ضمان. أما الإفادة المكتوبة فيصدرها قسم تنظيم البناء في Lindenallee 10: 30 يورو للعقار الخالي من الأعباء، وإلا 50 يورو لكل عبء، و200 يورو كحد أقصى. نقدّم الطلب مقابل 42,90 يورو شاملة الرسوم إن لم يوجد عبء.
Baulastenverzeichnis في إيسن: الرسوم والجهة
- الجهة المختصة
- Stadt Essen, Baulasten, Registratur, Bauaktenarchiv (Amt für Stadtplanung und Bauordnung)تاريخ المعلومة: 26.10.2026 · Stadt Essen
- العنوان
- Deutschlandhaus، Lindenallee 10، 45127 Essen · baulasten@essen.de · الزيارة بموعد مسبق فقطتاريخ المعلومة: 26.10.2026 · Stadt Essen
- الرسوم الرسمية
- 30 € للعقار الخالي من الأعباء · 50 € لكل عبء مسجّل، و200 € كحد أقصى للعقارتاريخ المعلومة: 26.10.2026 · Stadt Essen
- طرق التقديم
- طلب غير رسمي بالبريد أو الفاكس أو البريد الإلكتروني · ومنذ 28.09.2026 أيضاً عبر Bauportal.NRWتاريخ المعلومة: 26.10.2026 · Stadt Essen
كل المعلومات (4)عرض أقل
- فحص مسبق
- Geoportal: مجاني، يُحدَّث أسبوعياً، غير ملزم ودون ضمان
- المصلحة المشروعة
- بيان مصلحة مشروعة · والملاك ووكلاؤهم تتوفر لهم عادةً
- مدة المعالجة
- لا تنشرها مدينة إيسن
- سعر Behördenfix الثابت
- 42,90 € شاملة الرسوم لعقار خالٍ من الأعباء
الإفادة مع Behördenfix
- 1حدّد العقارGemarkung وFlur ورقم القطعة في إيسن، وإلا فالعنوان.
- 2ارفع التوكيلبصفتك مالكاً توقّع توكيلنا، وإلا ترفع ما يثبت مصلحتك.
- 3ادفع السعر الثابتيشمل 30 يورو للعقار الخالي من الأعباء.
- 4الطلب إلى إيسننقدّم الطلب المكتوب ونرسل إليك الإفادة.
الطلب بنفسك من مدينة إيسن
الطريق بدوننا خطوة بخطوة
تقبل مدينة إيسن الطلب دون صيغة محددة. وبدوننا تتبع الخطوات التالية:
- انظر أولاً مجاناً: في Geoportal المدينة القطع غير الملونة لا عبء عليها، والخضراء عليها عبء بالتأكيد، والبرتقالية قد يكون عليها عبء. وتُحدَّث البيانات أسبوعياً، والاستعلام غير ملزم.
- لا يُظهر Geoportal مضمون العبء لأسباب حماية البيانات، ولذلك تلزم الإفادة المكتوبة.
- طلب غير رسمي يذكر Gemarkung وFlur ورقم القطعة وسبب مصلحتك المشروعة، بالبريد إلى Lindenallee 10، أو بالفاكس، أو بالبريد الإلكتروني إلى baulasten@essen.de.
- منذ 28 سبتمبر 2026 ترتبط إيسن بـBauportal.NRW، وفيه طلب إلكتروني موحّد على مستوى الولاية لإفادة من سجل الأعباء الإنشائية.
- التكلفة بنفسك: 30 يورو للعقار الخالي من الأعباء، و50 يورو لكل عبء مسجّل، و200 يورو كحد أقصى للعقار. ومعنا تدفع 42,90 يورو شاملة الرسوم لعقار بلا عبء؛ وإذا أظهر Geoportal عبئاً، نخبرك بالفرق قبل الدفع.
البيانات التي يحتاجها الطلب
- Gemarkung وFlur ورقم القطعة؛ وتجدها مثلاً في السجل العقاري أو على الخريطة المساحية.
- تعليل قصير لمصلحتك المشروعة في الإفادة.
مستندات أخرى (2)عرض أقل
- للمالك: إثبات الملكية. وللراغبين في الشراء: موافقة مكتوبة من المالك، ويوفر Bauportal نموذجاً لذلك.
- لطلبنا: توكيلك، لكي نتصرف بصفتنا وكلاء عنك.
ما يميّز إيسن
الرسوم حسب عدد الأعباء
تحسب مدينة إيسن الرسوم لكل عقار بمعنى السجل العقاري، لا لكل قطعة. فدون عبء تكلف الإفادة 30 يورو، ومع أعباء 50 يورو لكل قيد، بحد أقصى 200 يورو.
المزيد عن إيسن (3)عرض أقل
مثال حسب قاعدة الرسوم في المدينة: عقار عليه ثلاثة أعباء، فتكون الرسوم 150 يورو. ومع خمسة أعباء تكون 250 يورو، لكن المدينة لا تأخذ أكثر من 200 يورو. وقد يتكون العقار من عدة قطع ويُحسب مع ذلك مرة واحدة.
في دوسلدورف تكلف الإفادة دون عبء 30 يورو أيضاً، لكن مع وجود عبء من 50 إلى 150 يورو لكل قطعة. وفي كولونيا تتوفر شهادة عدم وجود عبء على الإنترنت بـ15 يورو.
الجديد منذ 28 سبتمبر 2026 هو الطلب عبر Bauportal.NRW. أما Geoportal المجاني فموجود منذ ديسمبر 2023، وحسب المدينة يُظهر فقط وجود العبء، لا مضمونه.
أسئلة عن إفادة الأعباء الإنشائية في إيسن
كيف أطلب إفادة من سجل الأعباء الإنشائية في إيسن؟
دون صيغة محددة إلى مدينة إيسن، Baulasten، Lindenallee 10. يذكر الطلب Gemarkung وFlur ورقم القطعة ويعلّل مصلحتك المشروعة. وترسله بالبريد أو الفاكس أو بالبريد الإلكتروني إلى baulasten@essen.de. ومنذ 28 سبتمبر 2026 يمكن أيضاً عبر Bauportal.NRW بطلب إلكتروني موحّد.
كم تكلف إفادة الأعباء الإنشائية في إيسن؟
إذا لم يكن هناك عبء مسجّل تأخذ مدينة إيسن 30 يورو لكل عقار. ومع وجود أعباء مسجّلة 50 يورو لكل عبء، و200 يورو كحد أقصى للعقار. ومعنا تكلف الإفادة لعقار بلا عبء 42,90 يورو شاملة الرسوم، ونذكر أي فرق قبل الدفع.
من يحق له الاطلاع على سجل الأعباء الإنشائية؟
كل من يبيّن مصلحة مشروعة. وحسب Bauportal.NRW تتوفر هذه المصلحة عادةً للملاك ووكلائهم ومهندسي المساحة المعتمدين رسمياً. ويرفق الراغبون في الشراء موافقة المالك. أما هل على القطعة عبء أم لا، فيستطيع أي أحد رؤيته مجاناً في Geoportal مدينة إيسن.
هل يمكنني التحقق مجاناً مسبقاً من وجود عبء؟
نعم، في Geoportal مدينة إيسن. القطع غير الملونة بلا عبء، والخضراء عليها عبء بالتأكيد، والبرتقالية قد يكون عليها عبء. وتُحدَّث البيانات أسبوعياً؛ والاستعلام مجاني لكنه غير ملزم ودون ضمان. ولا يُظهر Geoportal مضمون العبء، ولذلك تلزم الإفادة المكتوبة.
أين أطّلع على ملف البناء في إيسن؟
في أرشيف ملفات البناء لدى مدينة إيسن، في الوحدة نفسها التي فيها سجل الأعباء الإنشائية: Deutschlandhaus، Lindenallee 10، 45127 Essen. وحسب بوابة الخدمات لا تمكن الزيارة إلا بموعد مسبق. ويذكر دليل هاتف مدينة إيسن أسماء جهات الاتصال. والاطلاع على الملفات خدمة مستقلة.
المصادر الرسمية
- Stadt Essen – Baulastenverzeichnis (Dienstleistung), قُرئ في 26.10.2026
- Stadt Essen – Pressemeldung: Baulasteninformationen online abrufbar (12.12.2023), قُرئ في 26.10.2026
- Bauportal.NRW – Antrag auf Auskunft aus dem Baulastverzeichnis, قُرئ في 26.10.2026
- Stadt Essen – Einrichtung Baulasten, Registratur, Bauaktenarchiv, قُرئ في 26.10.2026
راجعها M. Gabal بتاريخ 26.10.2026
مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). تقدّم Behördenfix الطلب نيابة عنك وترسل إليك الإفادة. لا نقدّم استشارة قانونية ولا نقيّم حالتك الفردية.