استعلام من سجل قيود البناء

نستعلم من سجل قيود البناء إن كان على عقارك قيد مسجّل.

آخر تحديث:

يبيّن الاستعلام من سجل قيود البناء ( Baulastenauskunft ) إن كان على العقار قيد بناء مسجّل. تصدره الجهة التي تمسك السجل، وغالباً تكون في الدائرة أو المدينة. نقدّم الطلب بتوكيل منك.

سعرنا الثابت
42,90 €
رسوم الجهة
15–30 € (داخلة في سعرنا)
مدة المعالجة
1–14 يوم

لمن هذه الخدمة؟

  • تشتري عقاراً أو تبيعه أو ترهنه، ويسأل البنك أو الموثّق عن قيود البناء.

كيف يسير طلبك

  1. 1تختار الخدمة وتدفع السعر الثابت.
  2. 2ترفع مستنداتك وتوقّع التوكيل عبر الإنترنت.
  3. 3نقدّم الطلب باسمك إلى الجهة.
  4. 4نتابع الطلب ونبلغك بكل خطوة.

قبل الدفع

الاسم والبريد الإلكتروني والمدينة فقط.

المستندات المطلوبة

بعد الدفع نحتاج إلى

  • عنوان العقار أو رقم صحيفته في السجل العقاري
  • المنطقة العقارية والحوض ورقم القطعة إن كانت معروفة
  • علاقتك بالعقار (مثلاً المالك أو المشتري)
  • سبب المصلحة المشروعة
  • إثبات المصلحة المشروعة (مثلاً إثبات الملكية أو عقد الشراء أو توكيل المالك)
  • العنوان
  • صورة بطاقة الهوية أو جواز السفر
  • التوكيل (توقّعه عبر الإنترنت)

معلومات مفيدة

  • الشهادة السلبية تؤكد عدم وجود قيد مسجّل، وسعرنا الثابت يخص هذه الشهادة.
  • إذا وُجد قيد تصدر الجهة شهادة إيجابية، وتكلّف في كولونيا من 50 إلى 150 يورو، ويُضاف فرق الرسوم حسب الإيصال.
  • لا تُعطى المعلومات إلا لمن له مصلحة مشروعة، كالمالك أو من يحمل توكيله. ولا يوجد هذا السجل في بافاريا.

الجهة المختصة

Stelle, die das Baulastenverzeichnis führt (meist Bauaufsicht oder Katasteramt des Kreises oder der Stadt)

طريقة التقديم للجهة

نموذج إلكتروني · بريد إلكتروني · رسالة بريدية · فاكس

تصل النتيجة مباشرة إلى عنوانك.

الأساس القانوني

Bauordnungen der Länder (z. B. § 85 BauO NRW)

أسئلة شائعة

هل يظهر قيد البناء في السجل العقاري؟

لا، قيود البناء لها سجل خاص بها، وليست في السجل العقاري.

ما الفرق بين الشهادة السلبية والإيجابية؟

السلبية تؤكد عدم وجود قيد، والإيجابية تحتوي على القيود المسجّلة بنصها ومخططها.

أنا المشتري ولست المالك، فهل يمكن ذلك؟

نعم، إذا أثبتّ مصلحة مشروعة، مثلاً بتوكيل من المالك، والقرار للجهة.

هل يجب أن أذهب بنفسي إلى الجهة من أجل «استعلام من سجل قيود البناء»؟

لا. بتوكيلك نقدّم الطلب إلى الجهة المختصة (Stelle, die das Baulastenverzeichnis führt (meist Bauaufsicht oder Katasteramt des Kreises oder der Stadt)).

كم تستغرق المعاملة؟

عادةً من 1 إلى 14 يوماً بحسب الجهة.

هل رسوم الجهة داخلة في السعر؟

نعم. تدفع سعراً واحداً ثابتاً يشمل رسوم الجهة.

في هذه المدن

خدمات مرتبطة

ما نفعله وما لا نفعله

  • نملأ الطلبات بحسب بياناتك ونقدّمها ونتابعها.
  • لا نقدّم استشارة قانونية أو ضريبية، ولا نقيّم فرص قبول الطلب.
  • نحن خدمة خاصة ولسنا جهة حكومية.
ابدأ الطلب