طلب إفادة الأعباء البنائية (Baulastenauskunft) في دوسلدورف
إفادة الأعباء البنائية (Baulastenauskunft) في دوسلدورف: تعرض البوابة الجغرافية للمدينة مجانًا ودون ضمان ما إذا كان العقار مثقلًا بعبء. أما الإفادة المكتوبة الملزمة فيصدرها Bauaufsichtsamt (مكتب رقابة البناء)، Brinckmannstraße 5، عادةً خلال 1 إلى 2 أسبوع: 30 € لقطعة غير مثقلة، ومن 50 إلى 150 € لقطعة مثقلة. نقدّم الطلب عنك: 42,90 €.
إفادة الأعباء البنائية في دوسلدورف: المعلومات الأساسية
- الجهة المختصة
- Bauaufsichtsamt, Abteilung Verwaltung – 63/1, Brinckmannstraße 5, 40225 Düsseldorfتاريخ المعلومة: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
- الرسوم الرسمية
- كتابيًا: 30 € لكل قطعة غير مثقلة · 50–150 € لكل قطعة مثقلةتاريخ المعلومة: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
- مدة المعالجة
- عادةً من أسبوع إلى أسبوعي عمل · الإفادة بالبريد، موقّعة ومختومةتاريخ المعلومة: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
- طرق التقديم
- العرض على الخريطة في البوابة الجغرافية (مجاني، غير ملزم) · التنزيل من GeoShop · طلب كتابي، وأيضًا بالبريد الإلكتروني أو الفاكستاريخ المعلومة: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
كل المعلومات (4)عرض أقل
- الشرط
- إثبات مصلحة مشروعة
- التواصل
- baulastauskunft@duesseldorf.de · الفاكس 0211 8929083
- متجر الخرائط ( Geoshop )
- منذ أكتوبر 2025 كل صحائف الأعباء متاحة للتنزيل الرقمي · فقط بعد تسجيل الدخول (حساب GeoShop أو BundID)، ولا يظهر السعر إلا بعد ذلك
- سعر Behördenfix الثابت
- 42,90 € شاملة الرسم لقطعة غير مثقلة
كيف نطلب لك الإفادة
- 1حدّد القطعةالمنطقة المساحية (Gemarkung) والـ Flur ورقم القطعة، أو العنوان.
- 2أثبت مصلحتكارفع إثباتًا، مثل توكيل من المالك.
- 3ادفع السعر الثابتعبر الإنترنت، ورسم القطعة غير المثقلة مشمول.
- 4الطلب والإفادةنقدّم الطلب لدى Bauaufsichtsamt ونرسل إليك الإفادة المختومة.
تقديم الطلب بنفسك لدى مكتب رقابة البناء
الطريق بدوننا خطوة بخطوة
من دوننا تمضي في دوسلدورف على ثلاث مراحل، بحسب مدى الإلزام المطلوب في الإفادة.
- العرض على الخريطة: من صفحة Bauaufsichtsamt افتح البوابة الجغرافية وابحث بالعدسة عن الشارع ورقم المبنى، أو بالمنطقة المساحية والـ Flur ورقم القطعة بصيغة «Unterbilk 10 261». العرض مجاني وغير ملزم ودون ضمان.
- الألوان: العقارات غير الملوّنة ليست مثقلة بعبء بنائي. الأخضر يعني مثقلة، والبني يعني ربما مثقلة.
- GeoShop: منذ أكتوبر 2025 يمكن هناك إضافة كل صحائف الأعباء إلى سلة الشراء وتنزيلها رقميًا. ولذلك تحتاج إلى حساب في GeoShop أو الدخول عبر BundID.
- كتابيًا: طلب لدى Bauaufsichtsamt، وأيضًا بالبريد الإلكتروني إلى baulastauskunft@duesseldorf.de أو بالفاكس 0211 8929083، مع المنطقة المساحية والـ Flur ورقم القطعة وإثبات مصلحتك المشروعة. تصل الإفادة بالبريد لأنها تُوقَّع وتُختم.
- تكلفة الطلب الكتابي: 30 € لكل قطعة غير مثقلة، ومن 50 إلى 150 € لكل قطعة مثقلة. معنا تدفع 42,90 € شاملة الرسم لقطعة غير مثقلة؛ وإذا كانت مثقلة نخبرك بالمبلغ الإضافي قبل الدفع.
بيانات الطلب
- المنطقة المساحية (Gemarkung) والـ Flur ورقم القطعة، كما يطلبها Bauaufsichtsamt.
- إثبات مصلحتك المشروعة، مثلًا بصفتك المالك أو بتوكيل من المالك.
مستندات أخرى (2)عرض أقل
- عند تعدد القطع: كل قطعة على حدة، لأن الرسم لكل قطعة.
- طلبك لـ Behördenfix، وتؤكّده أثناء الطلب.
ما يميّز دوسلدورف
الخريطة أولًا، ثم الإفادة
تعرض دوسلدورف الأعباء البنائية علنًا في البوابة الجغرافية: الأخضر مثقل، والبني ربما مثقل، ومن دون لون خالٍ. العرض مجاني لكنه دون ضمان. وللشراء أو البيع أو الرهن العقاري تُعتمد الإفادة المكتوبة.
المزيد عن دوسلدورف (2)عرض أقل
منذ أكتوبر 2025 تتوفر الإفادة رقميًا أيضًا في GeoShop. وتذكر المدينة نحو 5.000 طلب سنويًا؛ وقبل ذلك كانت الإفادة متاحة عبر Bauaufsichtsamt فقط. ومن المقرر أن تصبح المرفقات مثل مخططات الموقع الرسمية رقمية لاحقًا أيضًا.
في كولونيا تحصل على شهادة بعدم وجود عبء عبر الإنترنت مقابل 15 € فورًا، أو كتابيًا مقابل 30 €. وفي دوسلدورف تكلّف الإفادة المكتوبة لقطعة غير مثقلة 30 € أيضًا، ولقطعة مثقلة من 50 إلى 150 € لكل قطعة.
أسئلة حول إفادة الأعباء البنائية في دوسلدورف
كيف أعرف هل على عقاري في دوسلدورف عبء بنائي؟
أولًا مجانًا في البوابة الجغرافية لمدينة دوسلدورف: العقارات الملوّنة بالأخضر مثقلة، والبنية ربما مثقلة، وغير الملوّنة غير مثقلة. هذا العرض غير ملزم ودون ضمان. وإذا كان العقار أخضر أو بنيًا تطلب مضمون العبء ونطاقه كتابيًا من Bauaufsichtsamt. ونحن نقدّم هذا الطلب عنك.
كم تكلّف إفادة الأعباء البنائية في دوسلدورف؟
تكلّف الإفادة المكتوبة لدى Bauaufsichtsamt 30 € لكل قطعة غير مثقلة، ومن 50 إلى 150 € لكل قطعة مثقلة. والعرض على الخريطة في البوابة الجغرافية مجاني. ولا يُظهر GeoShop سعره إلا بعد تسجيل الدخول (حتى 26.10.2026). معنا تدفع 42,90 € لقطعة غير مثقلة، شاملة الرسم.
كم تستغرق الإفادة المكتوبة؟
بحسب مدينة دوسلدورف عادةً من أسبوع إلى أسبوعي عمل. وتصل الإفادة بالبريد لأنها تُوقَّع وتُختم. ويمكنك تقديم الطلب كتابيًا أو بالبريد الإلكتروني أو بالفاكس. وكبديل يوجد التنزيل الرقمي من GeoShop التابع للمدينة.
من يحق له طلب إفادة الأعباء البنائية؟
يطلب Bauaufsichtsamt إثبات مصلحة مشروعة. وتذكر المدينة أسبابًا مثل شراء العقار أو بيعه أو رهنه. معنا ترفع لذلك إثباتًا، مثل توكيل من المالك. والمكتب هو الذي يقرّر كفاية الإثبات؛ ونحن نقدّمه مع الطلب.
هل تتوفر إفادة الأعباء البنائية في دوسلدورف عبر الإنترنت؟
نعم، بشكلين. العرض على الخريطة في البوابة الجغرافية مجاني وغير ملزم. ومنذ أكتوبر 2025 يمكن أيضًا تنزيل كل صحائف الأعباء رقميًا من GeoShop التابع للمدينة، كما في متجر إلكتروني. ويلزم لذلك تسجيل الدخول في GeoShop أو عبر BundID؛ ومن دون حساب يبقى الطلب الكتابي لدى Bauaufsichtsamt.
المصادر الرسمية
- Stadt Düsseldorf – Schriftliche Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, قُرئ في 22.10.2026
- Stadt Düsseldorf – Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis (Geoportal), قُرئ في 22.10.2026
- Landeshauptstadt Düsseldorf – Pressemitteilung «Digitale Baulastenauskunft im GeoShop» (Oktober 2025), قُرئ في 22.10.2026
- GeoShop Düsseldorf – Baulastenauskunft, قُرئ في 26.10.2026
- Stadt Köln – Baulastenverzeichnis (Vergleich), قُرئ في 22.10.2026
راجعها M. Gabal بتاريخ 26.10.2026
مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). يقدّم Behördenfix الطلب نيابةً عنك ويرسل إليك الإفادة. لا نقدّم استشارة قانونية ولا نقيّم حالتك الفردية. أما ما يعنيه العبء لمشروعك فتقدّره هيئة رقابة البناء أو الكاتب العدل أو البنك.