طلب إفادة الأعباء الإنشائية في فوبرتال

إفادة الأعباء الإنشائية (Baulastenauskunft) في فوبرتال: تصدر المدينة إفادة من سجل الأعباء الإنشائية (Baulastenverzeichnis) فقط عند وجود مصلحة مشروعة. وإذا لم يكن هناك عبء (Baulast) تكلف 30 يورو للقطعة، ومع وجود أعباء من 50 إلى 200 يورو، بالتدرج حسب العدد وطريقة الاستلام. والطلب أونلاين أو بالبريد أو البريد الإلكتروني أو حضورياً. لدينا 42,90 يورو دون عبء.

Baulastenverzeichnis فوبرتال: الحقائق

الرسوم من غير قيد بناء
30 € للقطعة إذا لم يكن هناك عبء مسجّلتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Stadt Wuppertal
الرسوم مع وجود قيد بناء
50–200 € للقطعة، حسب عدد الأعباء وطريقة الاستلامتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Stadt Wuppertal
الطلب الإلكتروني
مساعد طلب أونلاين على مدار الساعة، تنزيل PDF أو بالبريدتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Stadt Wuppertal
الهاتف
لا طلب بالهاتف؛ ومعلومة «هل يوجد عبء» مجانيةتاريخ المعلومة: 27.10.2026 · Stadt Wuppertal
كل المعلومات (4)
الاطلاع
الاطلاع الشخصي مجاني، المبنى الجديد الغرفة C-055، بموعد
التواصل
بلدية Barmen · 0202 563-6824 · baulastenverzeichnis@stadt.wuppertal.de
المصلحة المشروعة
مصلحة مشروعة بإثبات، مثل مستخرج السجل العقاري أو عقد الشراء
سعر Behördenfix الثابت
42,90 € شاملة الرسوم دون عبء؛ ومع عبء نذكر المبلغ الإضافي مسبقاً

طريقنا إلى الإفادة

  1. 1حدد القطعةالعنوان أو رقم القطعة أو صفحة السجل العقاري.
  2. 2أثبت المصلحةمستخرج السجل العقاري أو عقد الشراء أو توكيل.
  3. 3أكّد السعر42,90 يورو، ومع عبء مبلغ إضافي يُذكر مسبقاً.
  4. 4الطلب من المدينةتصل الإفادة PDF أو برسالة.

طلب المستخرج بنفسك من المدينة

الطريق بدوننا خطوة بخطوة

لا يصدر سجل الأعباء الإنشائية في مدينة فوبرتال مستخرجات إلا عند إثبات مصلحة مشروعة، مثلاً كمالك أو مشترٍ محتمل أو كاتب عدل أو واضع تصميم. هكذا تطلب بنفسك:

  • أونلاين بمساعد الطلب: اختر القطعة بالعنوان أو رقم القطعة أو صفحة السجل العقاري، وارفع الإثباتات. يتوقف الطلب حتى يفحص موظف المصلحة، وليس فوراً خارج أوقات الدوام. بعدها تدفع ببطاقة ائتمان أو خصم SEPA أو PayPal وتحصل على رابط تنزيل.
  • كتابياً دون صيغة محددة بالبريد أو البريد الإلكتروني، أو حضورياً لدى سجل الأعباء الإنشائية. والدفع حينها بالتحويل عند وصول إشعار الرسوم. ولا يمكن الطلب بالهاتف.
  • مقارنة التكلفة: 30 يورو للقطعة دون عبء، ومع أعباء من 50 إلى 200 يورو حسب العدد وطريقة الاستلام. لدينا 42,90 يورو شاملة الرسوم إذا لم يوجد عبء؛ وإذا كان هناك عبء مسجّل نذكر المبلغ الإضافي قبل الدفع. لسنا جهة حكومية ولا نقيّم أي عبء.

فتح الصفحة الرسمية

الإثباتات والبيانات

  • عنوان القطعة في فوبرتال أو Gemarkung وFlur وFlurstück، أو صفحة السجل العقاري بديلاً.
  • إثبات مصلحتك: مستخرج السجل العقاري أو عقد الشراء أو توكيل أو ما يماثلها كملف.
مستندات أخرى (3)
  • إذا كانت الملكية لغيرك: توكيل من المالك.
  • PDF أو نسخة مطبوعة بالبريد.
  • توكيلنا من الطلب.

فوبرتال تتدرج حسب عدد الأعباء

أعباء أكثر، رسوم أعلى: جدول فوبرتال

إذا كان هناك عبء مسجّل فالسعر يتوقف على أمرين: كم عبئاً على القطعة، وكيف تستلم المستخرج. فعند التنزيل الذاتي أونلاين تذكر المدينة 50 يورو حتى عبئين و75 يورو من ثلاثة. وإذا أرسل السجل ملف PDF بالبريد الإلكتروني فالسعر 50 و75 و100، ومن أربعة أعباء 125 يورو. والمستخرج المطبوع يكلف 50 و100 و150، ومن أربعة أعباء 200 يورو.

المزيد عن فوبرتال (2)

والقطعة المقصودة هي القطعة بالمعنى القانوني، أي كل القطع المساحية تحت رقم متسلسل واحد في صفحة السجل العقاري. ودون إثبات تعرف مجاناً بالهاتف أو حضورياً هل يوجد عبء أصلاً. وتتيح المدينة أيضاً خريطة للقطع المثقلة والمستفيدة كخدمة خرائط أونلاين.

وتلزم الإفادة السلبية مثلاً مع الشهادة الرسمية بالحدود المثبتة، لإظهار أن مستندات البناء لا تحتاج إلى مخطط موقع رسمي. أما الأعباء الجديدة فلا يقيّدها السجل نفسه، بل هيئة الرقابة على البناء الدنيا، Ressort 105.

أسئلة عن Baulastenverzeichnis في فوبرتال

كم تكلف إفادة الأعباء الإنشائية في فوبرتال؟

يكلف المستخرج المكتوب 30 يورو للقطعة إذا لم توجد أعباء، ومن 50 إلى 200 يورو إذا كانت هناك أعباء مسجّلة. ويتحدد المبلغ وفق Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung NRW وعدد الأعباء وطريقة الاستلام. والاطلاع حضورياً والمعلومة الشفهية عن وجود عبء مجانيان.

هل أستطيع طلب الإفادة أونلاين في فوبرتال؟

نعم، عبر مساعد الطلب لدى المدينة على مدار الساعة. تختار القطعة وترفع إثباتات مصلحتك وتنتظر فحص الموظف. بعدها تدفع أونلاين وتحصل على رابط التنزيل بالبريد الإلكتروني، وترى الحالة على wuppertal.de/kartendownload. وعند الطلب تصل الإفادة بالبريد.

من يحصل في فوبرتال على معلومات من سجل الأعباء الإنشائية؟

فقط من يثبت مصلحة مشروعة. وتذكر المدينة أمثلة: الملاك وأصحاب الحقوق العينية والمشترين المحتملين ودائني الديون العقارية المستقبليين وكتّاب العدل وواضعي التصاميم والمخططين المتخصصين ومهندسي المساحة المعيّنين رسمياً. أما هل يوجد عبء مسجّل فتعرفه دون إثبات، بالهاتف على 0202 563-6824 أو حضورياً في بلدية Barmen.

هل أستطيع طلب مستخرج بالهاتف؟

لا، لا يقبل سجل الأعباء الإنشائية في فوبرتال طلبات بالهاتف. فبالهاتف توجد فقط المعلومة المجانية عن وجود أعباء مسجّلة، وبعد إثبات المصلحة معلومات عن مضمونها. وللمستخرج المكتوب اطلب أونلاين أو بالبريد أو بالبريد الإلكتروني أو حضورياً بموعد في المبنى الجديد، الغرفة C-055.

المصادر الرسمية

راجعها M. Gabal بتاريخ 27.10.2026

مقدّم الخدمة: Behördenfix (M. Gabal). تطلب Behördenfix الإفادة بتوكيل منك من سجل الأعباء الإنشائية في مدينة فوبرتال. لسنا جهة حكومية، ولا نقدّم استشارات قانونية، ولا نقيّم الأعباء ولا حالتك الفردية.

كل الخدمات في فوبرتال (6)
اطلب الإفادة عن طريقنا· 42,90 €