Dortmund'da imar yükümlülükleri bilgisi (Baulastenauskunft) başvurusu

Dortmund'da imar yükümlülükleri bilgisi: Baulastenverzeichnis'i (imar yükümlülükleri sicili) yapı denetim dairesi değil, Vermessungs- und Katasteramt tutar. Baulast sayfası olmadığına dair yazılı bilgi 30 avro; yükümlülük kayıtlı bir örnek parsel başına 50 ile 200 avro. Sabit fiyatımız: yükümlülük yoksa harç dahil 42,90 avro.

Dortmund Baulastenauskunft: bilgiler

Yetkili kurum
Vermessungs- und Katasteramt DortmundTarih: 26.10.2026 · Stadt Dortmund
Resmi harç
Baulast sayfası yoksa 30 € · yükümlülük varsa 50–200 €Tarih: 26.10.2026 · Stadt Dortmund
Başvuru yolları
yazılı · şahsen, online başvuru yokTarih: 26.10.2026 · Stadt Dortmund
Tapu sicili
imar yükümlülükleri tapuda yer almazTarih: 26.10.2026 · Stadt Dortmund
Tüm bilgiler (4)
Adres
Märkische Str. 24-26, 44141 Dortmund · Tel. 0231 50-23838 · katasteramt@dortmund.de · Pzt–Prş 9–12
Form
sipariş formu (Bestellung von Katasterunterlagen), yükümlülük kutusu (Baulastenauskunft zu Lasten und zu Gunsten des Grundstücks)
İşlem süresi
Dortmund şehri tarafından yayımlanmamış
Behördenfix sabit fiyatı
Baulast sayfası olmayan bir parsel için harç dahil 42,90 €

Sürecimiz

  1. 1Parseli belirtinDortmund'daki adres veya parsel.
  2. 2Sabit fiyatı ödeyin30 avroluk harç dahildir.
  3. 3Katasteramt'a başvuruŞehrin formuyla yazılı olarak.
  4. 4Bilgiyi alınYükümlülüklü veya yükümlülüksüz, yazılı.

Bilgiyi Katasteramt Dortmund'dan kendiniz alın

Bizsiz yol, adım adım

Bilgiyi bizsiz doğrudan Vermessungs- und Katasteramt Dortmund'dan alırsınız. Şöyle olur:

  • Şehrin sayfasından sipariş formunu (Bestellung von Katasterunterlagen) alın, Gemarkung, Flur, parsel veya adresi yazın ve yükümlülük kutusunu (Baulastenauskunft zu Lasten und zu Gunsten des Grundstücks) işaretleyin.
  • İmzalayıp katasteramt@dortmund.de adresine veya posta ile Märkische Straße 24, 44141 Dortmund adresine gönderin. Forma göre malik olmayanlar belgeleri almaya yetkili olduklarını kanıtlar.
  • Şahsen danışma biriminde, Märkische Straße 24-26, pazartesiden perşembeye 9 ile 12 arası; bu saatler dışında randevuyla.
  • Prosedürle ilgili soruları merkezi numara 0231 50-23838 yanıtlar. Şehre göre yapı denetim dairesinin kendisi sicilden bilgi vermez.
  • Fiyat listesine göre harç: Baulast sayfası yoksa parsel başına 30 avro; sicilden yazılı bilgi için parsel başına 50 ile 200 avro.
  • Maliyet karşılaştırması: Kendiniz yükümlülük yoksa 30 avro ödersiniz. Bizde Baulast sayfası olmayan bir parsel için harç dahil 42,90 avro ödersiniz. Yükümlülük kayıtlıysa ek tutarı ödemeden önce bildiririz. Resmi kurum değiliz ve hiçbir yükümlülüğü değerlendirmeyiz.

Resmî sayfayı aç

Parsel hakkında bilmemiz gerekenler

  • Dortmund'daki parselin adresi.
  • Biliniyorsa: Gemarkung, Flur, parsel.
Diğer belgeler (2)
  • Malik değilseniz, bilgiyi almaya yetkili olduğunuza dair kanıt; örneğin malikin vekâletnamesi.
  • Sipariş sırasında onayladığınız Behördenfix talimatınız.

Dortmund'a özgü durumlar

Yapı denetimi değil, Katasteramt

Dortmund'da imar yükümlülükleri sicilinden yalnızca Katasteramt bilgi verir.

Dortmund hakkında daha fazla (4)

Yükümlülük, yapı denetim dairesinde, yani Stadtplanungs- und Bauordnungsamt'ta kurulur. Ama beyan, vaziyet planı ve Baulast sayfası Vermessungs- und Katasteramt'ta arşivlenir; sicil oradadır. Yüklü ve yararlanan parseller emlak kadastrosunda yükümlülük numarasıyla işaretlidir.

Dortmund, yükümlülük kayıtlı yazılı bilgi için parsel başına 200 avroya kadar alıyor. Essen'de yükümlülük başına 50 avro, en fazla 200 avro; Köln yükümlülük olmayan bilgi için 15 avro alıyor. Dortmund hizmet sayfası online başvurudan söz etmiyor.

Şehrin tipik örnekleri: Yapı parseline giriş komşu parselden geçer veya komşu parsel çekme mesafesinin bir kısmını üstlenir. Yükümlülük hukuki halef için de geçerlidir, yani satıştan sonra da sürer.

Yapı denetim dairesi yüklü parselin tapusunu ancak tescilden hemen önce kontrol eder. Tapunun ikinci bölümünde şerh veya intifa hakkı gibi başka haklar zaten kayıtlıysa, şehre göre bu başvuruda belirtilmelidir. Prosedürle ilgili bilgi için yapı denetim dairesi 0231 50-27957 ve 0231 50-22638 numaralarını veriyor.

Dortmund'da imar yükümlülükleri bilgisi hakkında sorular

Ev almadan önce bu bilgiye ihtiyacım var mı?

Dortmund şehri, parsellerle ilgili her hukuki işlemde, özellikle satın almada, imar yükümlülükleri hakkında genel bir bilgi edinmenin anlamlı olduğunu yazıyor. Sicilden alınan örnek buna yarar. Bir yükümlülüğün satın almanızı etkileyip etkilemediğini değerlendirmiyoruz; bilgiyi temin ediyoruz.

İmar yükümlülüğü tapuda yazar mı?

Hayır. Dortmund şehrine göre imar yükümlülükleri tapuya işlenmez; beyan yalnızca yapı denetim dairesine verilir. Tapu kaydı onları göstermez. Şehir, yükümlülük özel hukuk ilişkisi kurmadığı için tapuya ek bir irtifak hakkı işletmeyi açıkça tavsiye ediyor.

Dortmund'da imar yükümlülükleri bilgisi ne kadar?

Katasteramt fiyat listesine göre Baulast sayfası olmadığına dair yazılı bilgi için parsel başına 30 avro, sicilden yazılı bilgi için parsel başına 50 ile 200 avro. Bizde yükümlülük olmayan bilgi harç dahil 42,90 avro.

Dortmund'da örneği nereden alırım?

Vermessungs- und Katasteramt'tan, Märkische Straße 24-26; sipariş formuyla yazılı olarak veya pazartesiden perşembeye 9 ile 12 arası şahsen. Burgwall'daki yapı denetim dairesi sicilden bilgi vermez; yükümlülüklerin kurulması ve silinmesinden sorumludur.

Yükümlülüğün tescili veya silinmesi ne kadar?

Dortmund şehrinin yapı denetim dairesinde bir yükümlülüğün tescili 50 ile 250 avro arası, silinmesi de aynı. Artık kamu yararı kalmadığında yükümlülük silinir. Prosedür hakkında bilgiyi Burgwall 14, oda 142'deki daire verir.

Bir imar yükümlülüğüne kim onay vermeli?

Dortmund şehrinin yapı denetim dairesine göre tüm parsel maliklerinin yanında üst hakkı sahipleri, devir ve mülkiyet nakli şerhi sahipleri, intifa hakkı sahipleri ve art mirasçılar da katılmalıdır. İrtifak hakkı lehtarları ve ipotek alacaklıları katılmaz. Yükümlülük, sicile tescille geçerlilik kazanır.

Resmi kaynaklar

Kontrol eden: M. Gabal, 26.10.2026

Hizmet sağlayıcı: Behördenfix (M. Gabal). Behördenfix bilgiyi sizin adınıza Katasteramt'tan ister. Resmi kurum değiliz, hukuki danışmanlık vermeyiz ve bireysel durumunuzu değerlendirmeyiz.

Dortmund için tüm hizmetler (7)
Bilgi başvurusu yaptırın· 42,90 €