Baulastenauskunft in Dortmund beantragen

Die Stadt Dortmund schreibt, bei jedem Rechtsgeschäft mit Grundstücken, insbesondere beim Kauf, sei es sinnvoll, sich eine Übersicht über Baulasten zu verschaffen. Dazu dient der Auszug aus dem Baulastenverzeichnis. Ob eine Baulast Ihren Kauf betrifft, bewerten wir nicht; wir besorgen die Auskunft.

Nein. Baulasten werden laut Stadt Dortmund nicht ins Grundbuch eingetragen; die Erklärung wird nur gegenüber der Bauaufsicht abgegeben. Ein Grundbuchauszug zeigt sie also nicht. Die Stadt nennt eine zusätzliche Grunddienstbarkeit im Grundbuch ausdrücklich empfehlenswert, weil die Baulast keine privatrechtliche Beziehung begründet.

Laut Preisliste des Katasteramts 30 Euro je Grundstück für die schriftliche Auskunft, dass kein Baulastblatt besteht, und 50 bis 200 Euro je Grundstück für eine schriftliche Auskunft aus dem Verzeichnis. Bei uns kostet die Auskunft ohne Baulast 42,90 Euro inklusive Gebühr.

Beim Vermessungs- und Katasteramt, Märkische Straße 24-26, schriftlich mit dem Bestellformular oder persönlich montags bis donnerstags von 9 bis 12 Uhr. Die Bauaufsicht am Burgwall gibt keine Auskünfte aus dem Verzeichnis, sie ist für das Begründen und Löschen von Baulasten zuständig.

Bei der Bauaufsicht der Stadt Dortmund kostet die Eintragung einer Baulast zwischen 50 und 250 Euro, die Löschung ebenso. Gelöscht wird eine Baulast, wenn kein öffentliches Interesse mehr an ihr besteht. Auskunft zum Verfahren gibt das Amt am Burgwall 14, Zimmer 142.

Laut Bauaufsicht der Stadt Dortmund sind neben allen Grundstückseigentümern auch Erbbauberechtigte, Inhaber von Auflassungs- und Eigentumsübertragungsvormerkungen, Nießbrauchberechtigte und Nacherben zu beteiligen. Nicht beteiligt werden Begünstigte von Grunddienstbarkeiten und Gläubiger von Grundschulden. Wirksam wird die Baulast mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis.