Baulastenauskunft in Essen beantragen

Baulastenauskunft in Essen: Ob eine Fläche belastet ist, zeigt das Geoportal der Stadt kostenlos und ohne Gewähr. Die schriftliche Auskunft gibt die Bauordnung in der Lindenallee 10: 30 Euro je Grundstück ohne Baulast, sonst 50 Euro je Baulast, höchstens 200 Euro. Wir beantragen sie für 42,90 Euro inklusive Gebühr ohne Baulast.

Baulastenverzeichnis Essen: Gebühren und Stelle

Zuständige Stelle
Stadt Essen, Baulasten, Registratur, Bauaktenarchiv (Amt für Stadtplanung und Bauordnung)Stand: 26.10.2026 · Stadt Essen
Anschrift
Deutschlandhaus, Lindenallee 10, 45127 Essen · baulasten@essen.de · Besuch nur nach TerminabspracheStand: 26.10.2026 · Stadt Essen
Amtliche Gebühr
30 € je Grundstück ohne Baulast · 50 € je eingetragener Baulast, höchstens 200 € je GrundstückStand: 26.10.2026 · Stadt Essen
Antragswege
formloser Antrag per Post, Fax oder E-Mail · seit 28.09.2026 auch über Bauportal.NRWStand: 26.10.2026 · Stadt Essen
Alle Angaben (4)
Vorab prüfen
Geoportal: kostenfrei, wöchentlich aktualisiert, unverbindlich und ohne Gewähr
Berechtigtes Interesse
berechtigtes Interesse darlegen · Eigentümer und deren Bevollmächtigte haben es grundsätzlich
Bearbeitungszeit
von der Stadt Essen nicht veröffentlicht
Festpreis Behördenfix
42,90 € inklusive Gebühr für ein Grundstück ohne Baulast

Die Auskunft mit Behördenfix

  1. 1Grundstück bezeichnenGemarkung, Flur und Flurstück in Essen, ersatzweise die Adresse.
  2. 2Vollmacht hochladenAls Eigentümer unterschreiben Sie unsere Vollmacht, sonst Ihr Nachweis.
  3. 3Festpreis zahlenDie 30 Euro für ein Grundstück ohne Baulast sind enthalten.
  4. 4Antrag nach EssenWir stellen den schriftlichen Antrag und leiten Ihnen die Auskunft weiter.

Die Auskunft selbst bei der Stadt Essen beantragen

Der Weg ohne uns, Schritt für Schritt

Die Stadt Essen nimmt den Antrag formlos an. So gehen Sie ohne uns vor:

  • Erst kostenlos schauen: Im Geoportal der Stadt sind Flächen ohne Farbe nicht belastet, grün markierte sicher belastet; bei orange markierten ist eine Baulast möglich. Die Daten werden wöchentlich aktualisiert, die Abfrage ist unverbindlich.
  • Den Inhalt einer Baulast zeigt das Geoportal aus Datenschutzgründen nicht. Dafür braucht es die schriftliche Auskunft.
  • Formloser Antrag mit Gemarkung, Flur und Flurstück und einer Begründung Ihres berechtigten Interesses, per Post an die Lindenallee 10, per Fax oder per E-Mail an baulasten@essen.de.
  • Seit dem 28. September 2026 ist Essen an das Bauportal.NRW angebunden. Dort gibt es einen landesweit einheitlichen Online-Antrag auf Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis.
  • Kosten selbst: 30 Euro je Grundstück ohne Baulast, 50 Euro je eingetragener Baulast, höchstens 200 Euro je Grundstück. Bei uns zahlen Sie 42,90 Euro inklusive Gebühr für ein Grundstück ohne Baulast; zeigt das Geoportal eine Baulast, nennen wir Ihnen den Mehrbetrag vor der Zahlung.

Amtliche Seite öffnen

Angaben, die der Antrag braucht

  • Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer; sie stehen etwa im Grundbuch oder auf der Flurkarte.
  • Eine kurze Begründung Ihres berechtigten Interesses an der Auskunft.
Weitere Unterlagen (2)
  • Als Eigentümerin oder Eigentümer: ein Nachweis des Eigentums. Für Kaufinteressierte: eine Einverständniserklärung des Eigentümers; das Bauportal stellt dafür ein Formular bereit.
  • Für unseren Auftrag: Ihre Vollmacht, damit wir als Bevollmächtigte auftreten.

Besonderheiten in Essen

Gebühr nach Anzahl der Baulasten

Die Stadt Essen rechnet je Grundstück im Sinne des Grundbuchs, nicht je Flurstück. Ohne Baulast kostet die Auskunft 30 Euro, mit Baulasten 50 Euro je Eintrag, gedeckelt bei 200 Euro.

Mehr zu Essen (3)

Ein Rechenbeispiel nach der Gebührenregel der Stadt: Auf einem Grundstück liegen drei Baulasten, das macht 150 Euro. Bei fünf Baulasten wären es 250 Euro, die Stadt verlangt aber höchstens 200 Euro. Ein Grundstück kann aus mehreren Flurstücken bestehen und zählt trotzdem einmal.

In Düsseldorf kostet die Auskunft ohne Baulast ebenfalls 30 Euro, mit Baulast aber 50 bis 150 Euro je Flurstück. In Köln gibt es eine Bescheinigung ohne Baulast online für 15 Euro.

Neu seit dem 28. September 2026 ist der Antrag über das Bauportal.NRW. Das kostenlose Geoportal gibt es seit Dezember 2023; laut Stadt zeigt es nur, ob eine Baulast vorhanden ist, nicht ihren Inhalt.

Fragen zur Baulastenauskunft in Essen

Wie beantrage ich eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis in Essen?

Formlos bei der Stadt Essen, Baulasten, Lindenallee 10. Der Antrag nennt Gemarkung, Flur und Flurstück und begründet Ihr berechtigtes Interesse. Sie schicken ihn per Post, Fax oder E-Mail an baulasten@essen.de. Seit dem 28. September 2026 geht es auch über das Bauportal.NRW mit einem einheitlichen Online-Antrag.

Was kostet eine Baulastenauskunft in Essen?

Ist keine Baulast eingetragen, verlangt die Stadt Essen 30 Euro je Grundstück. Bei eingetragenen Baulasten sind es 50 Euro je Baulast, höchstens aber 200 Euro je Grundstück. Bei uns kostet die Auskunft für ein Grundstück ohne Baulast 42,90 Euro inklusive Gebühr; einen Mehrbetrag nennen wir vor der Zahlung.

Wer darf in das Baulastenverzeichnis einsehen?

Wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Laut Bauportal.NRW haben Eigentümerinnen und Eigentümer, ihre Bevollmächtigten und öffentlich bestellte Vermessungsingenieure dieses Interesse grundsätzlich. Kaufinteressierte legen eine Einverständniserklärung des Eigentümers bei. Ob eine Fläche belastet ist, sieht dagegen jeder kostenlos im Geoportal der Stadt Essen.

Kann ich vorher kostenlos prüfen, ob eine Baulast besteht?

Ja, im Geoportal der Stadt Essen. Flächen ohne Farbe sind nicht belastet, grüne sicher, bei orangen ist eine Baulast möglich. Die Daten werden wöchentlich aktualisiert; die Abfrage ist kostenfrei, aber unverbindlich und ohne Gewähr. Den Inhalt einer Baulast zeigt das Geoportal nicht, dafür braucht es die schriftliche Auskunft.

Wo kann ich die Bauakte in Essen einsehen?

Beim Bauaktenarchiv der Stadt Essen, das in derselben Einrichtung sitzt wie das Baulastenverzeichnis: Deutschlandhaus, Lindenallee 10, 45127 Essen. Laut Serviceportal ist ein Besuch dort nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Kontaktpersonen nennt das Telefonbuch der Stadt Essen. Die Akteneinsicht ist eine eigene Dienstleistung.

Amtliche Quellen

Geprüft von M. Gabal am 26.10.2026

Behördenfix stellt den Antrag in Ihrem Auftrag und leitet die Auskunft weiter. Wir beraten nicht rechtlich und bewerten Ihren Einzelfall nicht.

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