Essen'de imar yükümlülükleri bilgisi (Baulastenauskunft) başvurusu

Essen'de Baulastenauskunft: bir alanın yükümlü olup olmadığını belediyenin Geoportal'ı ücretsiz ve garantisiz gösterir. Yazılı bilgiyi Lindenallee 10'daki yapı denetim birimi verir: yükümlülüğü olmayan arsa başına 30 euro, aksi halde yükümlülük başına 50 euro, en fazla 200 euro. Yükümlülük yoksa ücret dahil 42,90 euroya başvururuz.

Baulastenverzeichnis Essen: ücretler ve kurum

Yetkili kurum
Stadt Essen, Baulasten, Registratur, Bauaktenarchiv (Amt für Stadtplanung und Bauordnung)Tarih: 26.10.2026 · Stadt Essen
Adres
Deutschlandhaus, Lindenallee 10, 45127 Essen · baulasten@essen.de · ziyaret yalnızca randevuylaTarih: 26.10.2026 · Stadt Essen
Resmi harç
yükümlülüğü olmayan arsa başına 30 € · kayıtlı yükümlülük başına 50 €, arsa başına en fazla 200 €Tarih: 26.10.2026 · Stadt Essen
Başvuru yolları
posta, faks veya e-postayla serbest başvuru · 28.09.2026'dan beri Bauportal.NRW üzerinden deTarih: 26.10.2026 · Stadt Essen
Tüm bilgiler (4)
Önceden kontrol
Geoportal: ücretsiz, haftalık güncellenir, bağlayıcı değil ve garantisiz
Meşru menfaat
meşru menfaati açıklayın · malikler ve vekilleri bunu genelde taşır
İşlem süresi
Essen belediyesi yayımlamıyor
Behördenfix sabit fiyatı
yükümlülüğü olmayan bir arsa için ücret dahil 42,90 €

Behördenfix ile bilgi talebi

  1. 1Arsayı belirtinEssen'de Gemarkung, Flur ve parsel, yoksa adres.
  2. 2Vekâletnameyi yükleyinMalik olarak vekâletnamemizi imzalarsınız, değilseniz kanıtınızı yüklersiniz.
  3. 3Sabit fiyatı ödeyinYükümlülüğü olmayan arsa için 30 euro dahildir.
  4. 4Essen'e başvuruYazılı başvuruyu yapar, bilgiyi size iletiriz.

Essen belediyesine kendiniz başvurmak

Bizsiz yol, adım adım

Essen belediyesi başvuruyu serbest biçimde kabul eder. Bizsiz şöyle ilerlersiniz:

  • Önce ücretsiz bakın: belediyenin Geoportal'ında renksiz alanlar yükümlü değildir, yeşil işaretliler kesin yükümlüdür; turuncu işaretlilerde yükümlülük olabilir. Veriler haftalık güncellenir, sorgu bağlayıcı değildir.
  • Geoportal veri koruma nedeniyle yükümlülüğün içeriğini göstermez. Bunun için yazılı bilgi gerekir.
  • Gemarkung, Flur ve parsel ile meşru menfaatinizin gerekçesini içeren serbest başvuru; posta ile Lindenallee 10'a, faksla veya e-postayla baulasten@essen.de adresine.
  • 28 Eylül 2026'dan beri Essen, Bauportal.NRW'ye bağlıdır. Orada imar yükümlülükleri sicilinden bilgi için eyalet genelinde tek tip online başvuru var.
  • Kendiniz için ücret: yükümlülüğü olmayan arsa başına 30 euro, kayıtlı yükümlülük başına 50 euro, arsa başına en fazla 200 euro. Bizde yükümlülüğü olmayan bir arsa için ücret dahil 42,90 euro ödersiniz; Geoportal yükümlülük gösterirse fark tutarı ödemeden önce bildiririz.

Resmî sayfayı aç

Başvurunun gerektirdiği bilgiler

  • Gemarkung, Flur ve parsel numarası; bunlar örneğin tapu kütüğünde veya kadastro haritasında yazar.
  • Bilgiye olan meşru menfaatinizin kısa gerekçesi.
Diğer belgeler (2)
  • Malik olarak: mülkiyet kanıtı. Alıcı adayları için: malikin onay beyanı; Bauportal bunun için bir form sunar.
  • Siparişimiz için: vekiliniz olarak hareket edebilmemiz için vekâletnameniz.

Essen'e özgü durumlar

Yükümlülük sayısına göre ücret

Essen belediyesi parsel başına değil, tapu kütüğü anlamında arsa başına hesaplar. Yükümlülük yoksa bilgi 30 euro, yükümlülük varsa kayıt başına 50 euro, üst sınır 200 euro.

Essen hakkında daha fazla (3)

Belediyenin ücret kuralına göre bir örnek: bir arsada üç yükümlülük varsa 150 euro eder. Beş yükümlülükte 250 euro olurdu, ama belediye en fazla 200 euro alır. Bir arsa birkaç parselden oluşabilir ve yine de bir kez sayılır.

Düsseldorf'ta yükümlülüksüz bilgi yine 30 euro, yükümlülük varsa parsel başına 50 ile 150 euro. Köln'de yükümlülüksüz belge online 15 euroya alınabiliyor.

28 Eylül 2026'dan beri yeni olan Bauportal.NRW üzerinden başvurudur. Ücretsiz Geoportal Aralık 2023'ten beri var; belediyeye göre yalnızca yükümlülük olup olmadığını gösterir, içeriğini değil.

Essen'de imar yükümlülükleri bilgisi hakkında sorular

Essen'de imar yükümlülükleri sicilinden bilgiye nasıl başvururum?

Serbest biçimde Essen belediyesine, Baulasten, Lindenallee 10. Başvuruda Gemarkung, Flur ve parsel yazılır ve meşru menfaatiniz gerekçelendirilir. Posta, faks veya e-postayla baulasten@essen.de adresine gönderirsiniz. 28 Eylül 2026'dan beri Bauportal.NRW üzerinden tek tip online başvuru da mümkün.

Essen'de imar yükümlülükleri bilgisi ne kadar?

Kayıtlı yükümlülük yoksa Essen belediyesi arsa başına 30 euro alır. Kayıtlı yükümlülüklerde yükümlülük başına 50 euro, ama arsa başına en fazla 200 euro. Bizde yükümlülüğü olmayan bir arsa için bilgi ücret dahil 42,90 euro; fark tutarını ödemeden önce bildiririz.

İmar yükümlülükleri sicilini kim inceleyebilir?

Meşru menfaat açıklayan herkes. Bauportal.NRW'ye göre malikler, vekilleri ve resmi atanmış ölçme mühendisleri bu menfaate genelde sahiptir. Alıcı adayları malikin onay beyanını ekler. Bir alanın yükümlü olup olmadığını ise herkes Essen belediyesinin Geoportal'ında ücretsiz görür.

Yükümlülük olup olmadığını önceden ücretsiz kontrol edebilir miyim?

Evet, Essen belediyesinin Geoportal'ında. Renksiz alanlar yükümlü değil, yeşiller kesin yükümlü, turuncularda yükümlülük olabilir. Veriler haftalık güncellenir; sorgu ücretsiz ama bağlayıcı değil ve garantisiz. Geoportal yükümlülüğün içeriğini göstermez, bunun için yazılı bilgi gerekir.

Essen'de yapı dosyasını nerede inceleyebilirim?

Essen belediyesinin, imar yükümlülükleri siciliyle aynı birimdeki yapı dosyası arşivinde: Deutschlandhaus, Lindenallee 10, 45127 Essen. Hizmet portalına göre ziyaret yalnızca önceden randevuyla mümkün. İletişim kişileri Essen belediyesinin telefon rehberinde yer alır. Dosya incelemesi ayrı bir hizmettir.

Resmi kaynaklar

Kontrol eden: M. Gabal, 26.10.2026

Hizmet sağlayıcı: Behördenfix (M. Gabal). Behördenfix başvuruyu sizin adınıza yapar ve bilgiyi iletir. Hukuki danışmanlık vermeyiz ve bireysel durumunuzu değerlendirmeyiz.

Essen için tüm hizmetler (7)
Bilgiyi istetin· 42,90 €