Baulastenauskunft in Düsseldorf beantragen
Baulastenauskunft in Düsseldorf: Ob ein Grundstück belastet ist, zeigt das Geoportal der Stadt kostenlos und ohne Gewähr. Den verbindlichen schriftlichen Bescheid erteilt das Bauaufsichtsamt, Brinckmannstraße 5, in der Regel in 1 bis 2 Wochen: 30 Euro für ein unbelastetes Flurstück, 50 bis 150 Euro für ein belastetes. Wir beantragen für Sie: 42,90 Euro.
Baulastenauskunft Düsseldorf: die Eckdaten
- Zuständige Stelle
- Bauaufsichtsamt, Abteilung Verwaltung – 63/1, Brinckmannstraße 5, 40225 DüsseldorfStand: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
- Amtliche Gebühr
- schriftlich: 30 € je unbelastetes Flurstück · 50–150 € je belastetes FlurstückStand: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
- Bearbeitungszeit
- in der Regel eine bis zwei Arbeitswochen · Bescheid per Post, unterzeichnet und gesiegeltStand: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
- Antragswege
- Kartenanzeige im Geoportal (kostenfrei, unverbindlich) · Abruf im GeoShop · schriftlicher Antrag, auch per E-Mail oder FaxStand: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
Alle Angaben (4)Weniger anzeigen
- Voraussetzung
- Nachweis eines berechtigten Interesses
- Kontakt
- baulastauskunft@duesseldorf.de · Fax 0211 8929083
- Geoshop
- seit Oktober 2025 alle Baulastenblätter digital zum Herunterladen · nur nach Anmeldung (GeoShop-Konto oder BundID), Preis erst danach sichtbar
- Festpreis Behördenfix
- 42,90 € inklusive Gebühr für ein unbelastetes Flurstück
So beantragen wir die Auskunft
- 1Flurstück angebenGemarkung, Flur und Flurstück oder die Adresse.
- 2Interesse nachweisenEinen Nachweis hochladen, etwa die Vollmacht des Eigentümers.
- 3Festpreis zahlenOnline, die Gebühr für ein unbelastetes Flurstück ist enthalten.
- 4Antrag und BescheidWir beantragen beim Bauaufsichtsamt und leiten Ihnen den gesiegelten Bescheid weiter.
Die Auskunft selbst beim Bauaufsichtsamt beantragen
Der Weg ohne uns, Schritt für Schritt
Ohne uns gehen Sie in Düsseldorf in drei Stufen vor, je nachdem, wie verbindlich die Auskunft sein muss.
- Kartenanzeige: Auf der Seite des Bauaufsichtsamts öffnen Sie das Geoportal und suchen über die Lupe nach Straße und Hausnummer oder im Format «Unterbilk 10 261» nach Gemarkung, Flur und Flurstück. Die Anzeige ist kostenfrei, unverbindlich und ohne Gewähr.
- Farben: Nicht eingefärbte Grundstücke sind nicht durch eine Baulast belastet. Grün heißt belastet, braun heißt gegebenenfalls belastet.
- GeoShop: Seit Oktober 2025 lassen sich dort alle Baulastenblätter in den Warenkorb legen und digital herunterladen. Dafür brauchen Sie ein Konto im GeoShop oder einen Zugang über die BundID.
- Schriftlich: Antrag beim Bauaufsichtsamt, auch per E-Mail an baulastauskunft@duesseldorf.de oder per Fax 0211 8929083, mit Gemarkung, Flur und Flurstück und dem Nachweis Ihres berechtigten Interesses. Der Bescheid kommt per Post, weil er unterzeichnet und gesiegelt wird.
- Kosten schriftlich: 30 Euro je unbelastetes Flurstück, 50 bis 150 Euro je belastetes. Bei uns zahlen Sie 42,90 Euro inklusive Gebühr für ein unbelastetes Flurstück; ist es belastet, teilen wir Ihnen den Mehrbetrag vor der Zahlung mit.
Angaben für den Antrag
- Gemarkung, Flur und Flurstück, so wie das Bauaufsichtsamt sie verlangt.
- Nachweis Ihres berechtigten Interesses, etwa als Eigentümer oder mit Vollmacht des Eigentümers.
Weitere Unterlagen (2)Weniger anzeigen
- Bei mehreren Flurstücken: jedes einzeln, denn die Gebühr gilt je Flurstück.
- Ihr Auftrag an Behördenfix, den Sie im Bestellablauf bestätigen.
Besonderheiten in Düsseldorf
Erst die Karte, dann der Bescheid
Düsseldorf zeigt Baulasten offen im Geoportal: grün belastet, braun gegebenenfalls belastet, ohne Farbe frei. Die Anzeige ist kostenfrei, aber ohne Gewähr. Für Kauf, Verkauf oder Beleihung zählt der schriftliche Bescheid.
Mehr zu Düsseldorf (2)Weniger anzeigen
Seit Oktober 2025 gibt es die Auskunft auch digital im GeoShop. Die Stadt nennt rund 5.000 Anfragen pro Jahr; vorher war die Auskunft nur über das Bauaufsichtsamt zu haben. Anlagen wie amtliche Lagepläne sollen später ebenfalls digital kommen.
In Köln bekommen Sie eine Bescheinigung ohne Baulast online für 15 Euro sofort, schriftlich für 30 Euro. In Düsseldorf kostet der schriftliche Bescheid für ein unbelastetes Flurstück ebenfalls 30 Euro, für ein belastetes 50 bis 150 Euro je Flurstück.
Fragen zur Baulastenauskunft in Düsseldorf
Wie erfahre ich, ob mein Grundstück in Düsseldorf eine Baulast hat?
Zuerst kostenlos im Geoportal der Stadt Düsseldorf: Grün eingefärbte Grundstücke sind belastet, braune gegebenenfalls, nicht eingefärbte nicht. Diese Anzeige ist unverbindlich und ohne Gewähr. Ist das Grundstück grün oder braun, beantragen Sie Inhalt und Umfang schriftlich beim Bauaufsichtsamt. Diesen Antrag stellen wir für Sie.
Was kostet eine Baulastenauskunft in Düsseldorf?
Die schriftliche Auskunft kostet beim Bauaufsichtsamt 30 Euro je unbelastetes Flurstück und 50 bis 150 Euro je belastetes Flurstück. Die Kartenanzeige im Geoportal ist kostenfrei. Den Preis im GeoShop zeigt der Shop erst nach der Anmeldung an (Stand 26.10.2026). Bei uns zahlen Sie 42,90 Euro für ein unbelastetes Flurstück, Gebühr inklusive.
Wie lange dauert die schriftliche Auskunft?
Laut Stadt Düsseldorf in der Regel eine bis zwei Arbeitswochen. Der Bescheid kommt per Post, weil er unterzeichnet und gesiegelt wird. Den Antrag selbst können Sie schriftlich, per E-Mail oder per Fax stellen. Alternativ gibt es den digitalen Abruf im GeoShop der Stadt.
Wer darf eine Baulastenauskunft beantragen?
Das Bauaufsichtsamt verlangt den Nachweis eines berechtigten Interesses. Die Stadt nennt als Anlass etwa den Kauf, Verkauf oder die Beleihung eines Grundstücks. Bei uns laden Sie dafür einen Nachweis hoch, zum Beispiel die Vollmacht des Eigentümers. Ob Ihr Nachweis genügt, entscheidet das Amt; wir reichen ihn mit dem Antrag ein.
Gibt es die Baulastenauskunft in Düsseldorf online?
Ja, in zwei Formen. Die Kartenanzeige im Geoportal ist kostenlos und unverbindlich. Seit Oktober 2025 kann man außerdem im GeoShop der Stadt alle Baulastenblätter digital herunterladen, ähnlich wie in einem Online-Shop. Dafür ist eine Anmeldung im GeoShop oder über die BundID nötig; ohne Konto bleibt der schriftliche Antrag beim Bauaufsichtsamt.
Amtliche Quellen
- Stadt Düsseldorf – Schriftliche Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, gelesen am 22.10.2026
- Stadt Düsseldorf – Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis (Geoportal), gelesen am 22.10.2026
- Landeshauptstadt Düsseldorf – Pressemitteilung «Digitale Baulastenauskunft im GeoShop» (Oktober 2025), gelesen am 22.10.2026
- GeoShop Düsseldorf – Baulastenauskunft, gelesen am 26.10.2026
- Stadt Köln – Baulastenverzeichnis (Vergleich), gelesen am 22.10.2026
Geprüft von M. Gabal am 26.10.2026
Behördenfix stellt den Antrag in Ihrem Auftrag und leitet den Bescheid weiter. Wir beraten nicht rechtlich und bewerten Ihren Einzelfall nicht. Welche Bedeutung eine Baulast für Ihr Vorhaben hat, beurteilen Bauaufsicht, Notar oder Bank.