Baulastenauskunft in Köln beantragen
Eine Baulastenauskunft für ein Grundstück in Köln erteilt die Stadt Köln, Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster, Willy-Brandt-Platz 2. Ein Negativattest kostet online 15 Euro und kommt sofort als PDF, schriftlich 30 Euro; ein Positivattest 50 bis 150 Euro. Wir beantragen mit Vollmacht des Eigentümers: 42,90 Euro.
Baulastenverzeichnis Köln auf einen Blick
- Zuständige Stelle
- Stadt Köln, Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster, Ortsbaurecht (Plankammer)Stand: 22.10.2026 · Stadt Köln
- Anschrift
- Stadthaus Deutz – Westgebäude, Zimmer 06.E05, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 KölnStand: 22.10.2026 · Stadt Köln
- Amtliche Gebühr
- Negativattest 30 € je Grundstück, online 15 € · Positivattest 50 €, bei umfangreichen Baulasten bis 150 € je Grundstück · Einsicht kostenlosStand: 22.10.2026 · Stadt Köln
- Bearbeitungszeit
- Online-Negativattest sofort nach Bezahlung als PDF · schriftliche Auskunft: nicht veröffentlichtStand: 22.10.2026 · Stadt Köln
Alle Angaben (4)Weniger anzeigen
- Antragswege
- online (nur Negativattest) · E-Mail · Fax · Brief · Einsicht vor Ort mit Anmeldung
- Voraussetzung
- berechtigtes Interesse nach § 85 Absatz 5 Bauordnung NRW
- Kontakt
- Telefon 0221 / 221-23021 · Fax 0221 / 221-22756 · E-Mail 23-ortsbaurecht@stadt-koeln.de · Öffnungszeiten Dienstag und Donnerstag 8 bis 12 und 14 bis 16 Uhr, mit Termin
- Festpreis Behördenfix
- 42,90 € inklusive Gebühr
So beantragen wir die Baulastenauskunft
- 1Grundstück angebenAnschrift oder Gemarkung, Flur und Flurstück.
- 2Vollmacht des EigentümersDer Eigentümer bevollmächtigt uns; sind Sie Käufer, nennen Sie uns Ihr Interesse.
- 3Antrag bei der StadtOhne Baulast holen wir das Negativattest; mit Baulast beantragen wir schriftlich das Positivattest.
- 4Auskunft und NachfrageSie erhalten die Auskunft von uns, Rückfragen der Stadt beantworten wir mit Ihnen.
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis selbst beantragen
Der Weg ohne uns, Schritt für Schritt
Die Stadt Köln bietet drei Wege zur Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis an.
- Online über «Baulasten Online»: bis zu fünf Flurstücke einer Gemarkung und Flur auswählen, 15 Euro je Grundstück elektronisch bezahlen und das Negativattest sofort als PDF herunterladen.
- Besteht eine Baulast, zeigt der Onlinedienst einen Hinweis. Dann erstellt die Fachdienststelle auf Anfrage ein gebührenpflichtiges Positivattest.
- Schriftlich per E-Mail an 23-ortsbaurecht@stadt-koeln.de, per Fax oder Brief an das Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster.
- Einsicht vor Ort in der Plankammer, kostenlos und mit vorheriger Anmeldung.
- Bei uns zahlen Sie 42,90 Euro inklusive Gebühr. Dafür übernehmen wir Flurstückssuche, Antrag, Vollmacht und Rückfragen.
Was Sie für die Auskunft brauchen
- Angaben zum Grundstück: Gemarkung, Flur und Flurstück oder die Anschrift.
- Darlegung des berechtigten Interesses, zum Beispiel als Eigentümer oder mit dessen Vollmacht.
Weitere Unterlagen (1)Weniger anzeigen
- Bei uns zusätzlich: die Vollmacht für Behördenfix.
Köln: Negativattest sofort online, Positivattest von Hand
Baulasten sind laut Stadt Köln öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, die meist benachbarte Grundstückseigentümer zugunsten eines Bauvorhabens freiwillig übernehmen, etwa für Abstandsflächen, Stellplätze oder Geh-, Fahr- und Leitungsrechte.
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In Köln erzeugt «Baulasten Online» nur Negativatteste automatisch. Das PDF gilt laut Stadt auch ohne Unterschrift und hat dieselbe rechtliche Wirkung wie ein unterschriebenes Attest der Fachdienststelle.
Ist eine Baulast eingetragen, bearbeitet die Fachdienststelle das Positivattest von Hand. Es enthält Kopien der Baulasttexte und ausgearbeitete Teilkopien der zugehörigen Lagepläne und kostet 50 Euro, bei mehrseitigen Baulasten bis 150 Euro je Grundstück.
Die Plankammer sitzt im Stadthaus Deutz, Westgebäude, erreichbar mit Stadtbahn 1, 3, 4 und 9, Bus 150, 153 und 156 sowie S-Bahn bis Bahnhof Deutz/Messe. Eine neue Baulast beantragen Sie dagegen bei der Bauaufsicht; das ist keine Auskunft.
Häufige Fragen zur Baulastenauskunft in Köln
Woher bekomme ich einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis in Köln?
Von der Stadt Köln, Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster im Stadthaus Deutz, Willy-Brandt-Platz 2. Sie erteilt Auskünfte online, per E-Mail, Fax oder Brief; Einsicht gibt es vor Ort mit Anmeldung. Wir beantragen die Auskunft für Sie mit der Vollmacht des Eigentümers.
Was bedeuten Negativattest und Positivattest?
Ein Negativattest bestätigt, dass auf dem Grundstück keine Baulast eingetragen ist. Ein Positivattest stellt die Stadt Köln aus, wenn eine Baulast besteht; es enthält Kopien der Baulasttexte und Teilkopien der Lagepläne. Welche Auskunft Sie erhalten, ergibt sich aus dem Verzeichnis, nicht aus dem Antrag.
Wie viel kostet eine Baulastenauskunft in Köln?
Laut Stadt Köln kostet ein Negativattest 30 Euro je Grundstück, über «Baulasten Online» 15 Euro. Ein Positivattest kostet 50 Euro, bei umfangreichen Baulasten bis 150 Euro je Grundstück. Die Einsicht vor Ort ist kostenlos. Bei uns zahlen Sie 42,90 Euro inklusive Gebühr.
Wer darf in das Baulastenverzeichnis Einsicht nehmen?
Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, nach § 85 Absatz 5 der Bauordnung NRW. Das gilt für Einsicht und Abschriften gleichermaßen, auch beim Onlinedienst der Stadt Köln. Ob das Interesse genügt, entscheidet die Stadt. Wir beantragen deshalb nur mit Vollmacht des Eigentümers.
Kann ich das Baulastenverzeichnis in Köln online einsehen?
Einsehen nicht, aber das Negativattest bestellen: Über «Baulasten Online» wählen Sie bis zu fünf Flurstücke einer Gemarkung und Flur, bezahlen elektronisch und laden das PDF sofort herunter. Besteht eine Baulast, erscheint ein Hinweis, und die Fachdienststelle erstellt auf Anfrage ein Positivattest. Den Weg dorthin übernehmen wir.
Wie lange dauert die Baulastenauskunft in Köln?
Das Online-Negativattest erhalten Sie laut Stadt Köln sofort nach der Bezahlung. Für schriftliche Anträge und das von Hand bearbeitete Positivattest veröffentlicht die Stadt keine Dauer. Die Plankammer ist dienstags und donnerstags geöffnet, nur mit Termin. Wir fragen bei Verzögerungen für Sie nach.
Amtliche Quellen
- Stadt Köln – Baulastenverzeichnis, gelesen am 22.10.2026
- Stadt Köln – Baulasten Online (Negativattest), gelesen am 22.10.2026
- Stadt Köln – Baulasten (Eintragung und Löschung), gelesen am 22.10.2026
Geprüft von M. Gabal am 28.10.2026
Behördenfix füllt aus, reicht ein und verfolgt den Antrag. Wir beraten nicht rechtlich und bewerten Ihren Einzelfall nicht, auch nicht den Inhalt einer Baulast.