Düsseldorf'ta imar yükümlülüğü bilgisi (Baulastenauskunft) başvurusu

Düsseldorf'ta imar yükümlülüğü bilgisi (Baulastenauskunft): bir taşınmazın yükümlülük altında olup olmadığını şehrin coğrafi portalı ücretsiz ve garantisiz gösterir. Bağlayıcı yazılı belgeyi Bauaufsichtsamt (yapı denetim dairesi) verir, Brinckmannstraße 5, genellikle 1 ila 2 hafta içinde: yükümlülüksüz parsel için 30 Euro, yükümlülüklü parsel için 50 ila 150 Euro. Sizin için başvururuz: 42,90 Euro.

Düsseldorf'ta imar yükümlülüğü bilgisi: temel bilgiler

Yetkili kurum
Bauaufsichtsamt, Abteilung Verwaltung – 63/1, Brinckmannstraße 5, 40225 DüsseldorfTarih: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
Resmi harç
yazılı: yükümlülüksüz parsel başına 30 € · yükümlülüklü parsel başına 50–150 €Tarih: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
İşlem süresi
genellikle bir ila iki iş haftası · belge posta ile, imzalı ve mühürlüTarih: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
Başvuru yolları
coğrafi portalda harita görünümü (ücretsiz, bağlayıcı değil) · GeoShop'tan indirme · yazılı başvuru, e-posta veya faksla daTarih: 22.10.2026 · Stadt Düsseldorf
Tüm bilgiler (4)
Ön koşul
meşru menfaatin kanıtlanması
İletişim
baulastauskunft@duesseldorf.de · Faks 0211 8929083
Geoshop
Ekim 2025'ten beri tüm yükümlülük sayfaları dijital indirilebilir · yalnızca giriş yaptıktan sonra (GeoShop hesabı veya BundID), fiyat da ancak o zaman görünür
Behördenfix sabit fiyatı
Yükümlülüksüz bir parsel için ücret dahil 42,90 €

Bilgiyi nasıl talep ederiz

  1. 1Parseli belirtinBölge (Gemarkung), Flur ve parsel ya da adres.
  2. 2Menfaatinizi kanıtlayınMal sahibinin vekâletnamesi gibi bir belge yükleyin.
  3. 3Sabit fiyatı ödeyinOnline; yükümlülüksüz bir parselin ücreti dahildir.
  4. 4Başvuru ve belgeBauaufsichtsamt'a başvurur ve mühürlü belgeyi size iletiriz.

Yapı denetim dairesine kendiniz başvurmak

Bizsiz yol, adım adım

Bizsiz, Düsseldorf'ta bilginin ne kadar bağlayıcı olması gerektiğine göre üç aşamada ilerlersiniz.

  • Harita görünümü: Bauaufsichtsamt'ın sayfasından coğrafi portalı açın ve büyüteçle sokak ve kapı numarasına göre ya da «Unterbilk 10 261» biçiminde bölge, Flur ve parsele göre arayın. Görünüm ücretsizdir, bağlayıcı değildir ve garanti vermez.
  • Renkler: Renksiz taşınmazlar imar yükümlülüğü altında değildir. Yeşil yükümlülüklü, kahverengi muhtemelen yükümlülüklü demektir.
  • GeoShop: Ekim 2025'ten beri tüm yükümlülük sayfaları orada sepete eklenip dijital olarak indirilebiliyor. Bunun için bir GeoShop hesabı veya BundID ile giriş gerekir.
  • Yazılı: Bauaufsichtsamt'a başvuru; baulastauskunft@duesseldorf.de adresine e-postayla veya 0211 8929083 numaralı faksla da olur; bölge, Flur ve parsel ile meşru menfaatinizin kanıtı eklenir. Belge imzalanıp mühürlendiği için posta ile gelir.
  • Yazılı başvuru ücreti: yükümlülüksüz parsel başına 30 Euro, yükümlülüklü parsel başına 50 ila 150 Euro. Bizde yükümlülüksüz bir parsel için ücret dahil 42,90 Euro ödersiniz; parsel yükümlülüklüyse ek tutarı ödemeden önce size bildiririz.

Resmî sayfayı aç

Başvuru için bilgiler

  • Bauaufsichtsamt'ın istediği şekilde bölge (Gemarkung), Flur ve parsel.
  • Meşru menfaatinizin kanıtı, örneğin mal sahibi olarak veya mal sahibinin vekâletiyle.
Diğer belgeler (2)
  • Birden fazla parselde: her biri ayrı ayrı, çünkü ücret parsel başınadır.
  • Sipariş sırasında onayladığınız Behördenfix siparişiniz.

Düsseldorf'a özgü noktalar

Önce harita, sonra belge

Düsseldorf imar yükümlülüklerini coğrafi portalda açıkça gösteriyor: yeşil yükümlülüklü, kahverengi muhtemelen yükümlülüklü, renksiz serbest. Görünüm ücretsizdir ama garanti vermez. Alım, satım veya ipotek için yazılı belge geçerlidir.

Düsseldorf hakkında daha fazla (2)

Ekim 2025'ten beri bilgi GeoShop'ta dijital olarak da alınabiliyor. Şehir yılda yaklaşık 5.000 talepten söz ediyor; önceden bilgi yalnızca Bauaufsichtsamt üzerinden alınabiliyordu. Resmi vaziyet planları gibi ekler de ileride dijital olarak gelecek.

Köln'de yükümlülük olmadığını gösteren belgeyi online 15 Euro'ya anında, yazılı olarak 30 Euro'ya alırsınız. Düsseldorf'ta yükümlülüksüz bir parsel için yazılı belge yine 30 Euro, yükümlülüklü bir parsel için parsel başına 50 ila 150 Euro'dur.

Düsseldorf'ta imar yükümlülüğü bilgisi hakkında sorular

Düsseldorf'taki taşınmazımda imar yükümlülüğü olup olmadığını nasıl öğrenirim?

Önce Düsseldorf belediyesinin coğrafi portalında ücretsiz olarak: yeşil renkli taşınmazlar yükümlülüklü, kahverengiler muhtemelen yükümlülüklü, renksizler değildir. Bu görünüm bağlayıcı değildir ve garanti vermez. Taşınmaz yeşil veya kahverengiyse içeriği ve kapsamı Bauaufsichtsamt'tan yazılı olarak istersiniz. Bu başvuruyu sizin için biz yaparız.

Düsseldorf'ta imar yükümlülüğü bilgisi ne kadar?

Bauaufsichtsamt'tan yazılı bilgi, yükümlülüksüz parsel başına 30 Euro, yükümlülüklü parsel başına 50 ila 150 Euro'dur. Coğrafi portaldaki harita görünümü ücretsizdir. GeoShop fiyatını ancak giriş yaptıktan sonra gösteriyor (26.10.2026 itibarıyla). Bizde yükümlülüksüz bir parsel için ücret dahil 42,90 Euro ödersiniz.

Yazılı bilgi ne kadar sürer?

Düsseldorf belediyesine göre genellikle bir ila iki iş haftası. Belge imzalanıp mühürlendiği için posta ile gelir. Başvuruyu yazılı, e-postayla veya faksla yapabilirsiniz. Alternatif olarak şehrin GeoShop'undan dijital indirme de var.

İmar yükümlülüğü bilgisine kimler başvurabilir?

Bauaufsichtsamt meşru bir menfaatin kanıtlanmasını istiyor. Şehir buna örnek olarak bir taşınmazın alımını, satımını veya ipoteğini sayıyor. Bizde bunun için bir kanıt yüklersiniz, örneğin mal sahibinin vekâletnamesi. Kanıtınızın yeterli olup olmadığına daire karar verir; biz onu başvuruyla birlikte teslim ederiz.

Düsseldorf'ta imar yükümlülüğü bilgisi online alınabilir mi?

Evet, iki şekilde. Coğrafi portaldaki harita görünümü ücretsizdir ve bağlayıcı değildir. Ekim 2025'ten beri ayrıca şehrin GeoShop'undan tüm yükümlülük sayfaları, bir online mağazadaki gibi dijital indirilebiliyor. Bunun için GeoShop'a veya BundID ile giriş gerekir; hesap yoksa Bauaufsichtsamt'a yazılı başvuru kalır.

Resmi kaynaklar

Kontrol eden: M. Gabal, 26.10.2026

Hizmet sağlayıcı: Behördenfix (M. Gabal). Behördenfix başvuruyu sizin adınıza yapar ve belgeyi size iletir. Hukuki danışmanlık yapmayız ve kişisel durumunuzu değerlendirmeyiz. Bir yükümlülüğün projeniz için ne anlama geldiğini yapı denetimi, noter veya banka değerlendirir.

Düsseldorf için tüm hizmetler (7)
Bilgiyi talep ettirin· 42,90 €