Yapı yükümlülükleri sicili belgesi

Taşınmazınızda yapı yükümlülüğü kaydı olup olmadığını sicilden soruyoruz.

Güncelleme:

Yapı yükümlülükleri sicili belgesi (Baulastenauskunft), bir taşınmazda yapı yükümlülüğü kayıtlı olup olmadığını gösterir. Belgeyi sicili tutan yer, genellikle ilçe veya şehir verir. Vekâletinizle başvuruyoruz.

Sabit fiyatımız
42,90 €
Kurum harcı
15–30 € (fiyatımıza dahil)
İşlem süresi
1–14 gün

Kimler için?

  • Bir taşınmaz alıyor, satıyor veya ipotek ettiriyorsunuz ve banka ya da noter yapı yükümlülüklerini soruyor.

Siparişiniz nasıl ilerler

  1. 1Hizmeti seçip sabit fiyatı ödersiniz.
  2. 2Belgelerinizi yükleyip vekâletnameyi çevrimiçi imzalarsınız.
  3. 3Başvuruyu sizin adınıza kuruma yaparız.
  4. 4Başvuruyu takip eder ve her adımda sizi bilgilendiririz.

Ödemeden önce

Sadece ad, e-posta ve şehir.

Gerekli belgeler

Ödemeden sonra ihtiyacımız olanlar

  • Taşınmazın adresi veya tapu sicil sayfası
  • Kadastro bölgesi, pafta ve parsel (biliniyorsa)
  • Taşınmazla ilginiz (ör. malik veya alıcı)
  • Meşru menfaatin gerekçesi
  • Meşru menfaat belgesi (ör. mülkiyet belgesi, satış sözleşmesi veya malik vekâleti)
  • Adres
  • Kimlik veya pasaport kopyası
  • Vekâletname (çevrimiçi imzalanır)

Bilmeniz gerekenler

  • Olumsuz belge, hiçbir yükümlülük kayıtlı olmadığını teyit eder. Sabit fiyatımız bu belge içindir.
  • Kayıtlı bir yükümlülük varsa daire olumlu belge düzenler; Köln'de 50 ile 150 € arasıdır. Yüksek ücret belgeye göre eklenir.
  • Bilgi yalnızca meşru menfaatle verilir, örneğin malik olarak veya malikin vekâletiyle. Bavyera'da bu sicil yoktur.

Yetkili kurum

Stelle, die das Baulastenverzeichnis führt (meist Bauaufsicht oder Katasteramt des Kreises oder der Stadt)

Kuruma iletim yolu

Çevrimiçi form · E-posta · Mektup · Faks

Sonuç doğrudan adresinize gönderilir.

Yasal dayanak

Bauordnungen der Länder (z. B. § 85 BauO NRW)

Sık sorulan sorular

Yapı yükümlülüğü tapu sicilinde görünür mü?

Hayır. Yapı yükümlülükleri tapu sicilinde değil, ayrı bir sicilde tutulur.

Olumsuz ve olumlu belge arasındaki fark nedir?

Olumsuz belge hiçbir kayıt olmadığını teyit eder. Olumlu belge kayıtlı yükümlülükleri metin ve vaziyet planıyla içerir.

Malik değil alıcıyım, olur mu?

Evet, meşru bir menfaat gösterirseniz, örneğin malikin vekâletiyle. Kararı daire verir.

"Yapı yükümlülükleri sicili belgesi" için kuruma kendim gitmem gerekir mi?

Hayır. Vekâletnamenizle başvuruyu yetkili kuruma (Stelle, die das Baulastenverzeichnis führt (meist Bauaufsicht oder Katasteramt des Kreises oder der Stadt)) iletiyoruz.

Ne kadar sürer?

Kuruma göre genellikle 1 ile 14 gün arası.

Kurum harcı fiyata dahil mi?

Evet. Tek sabit fiyat ödersiniz, kurum harcı dahildir.

Bu şehirlerde

İlgili hizmetler

Ne yapıyoruz, ne yapmıyoruz

  • Başvuruları bilgilerinize göre dolduruyor, iletiyor ve takip ediyoruz.
  • Hukuki veya vergi danışmanlığı yapmıyor, başarı şansını değerlendirmiyoruz.
  • Özel bir hizmetiz, resmî kurum değiliz.
Siparişi başlat