Berlin'de imar yükümlülükleri bilgisi başvurusu
Berlin'de imar yükümlülükleri bilgisi (Baulastenauskunft): yetkili makam, parselin bulunduğu Bezirksamt'ın Bau- und Wohnungsaufsicht birimidir. Baulast yoksa olumsuz belge parsel başına 17 avro, mevcut Baulast suretleri 29 avro. Başvuru serbest biçimlidir ama ıslak imza ve meşru bir ilgi gerekir. Bizde Baulast yoksa 42,90 avro.
Baulastenverzeichnis Berlin: bilgiler
- Yük yoksa
- Parsel başına 17 € olumsuz belge
- Yük varsa
- Parsel başına mevcut Baulast suretleri 29 €
- Başvuru
- serbest biçimli; posta, faks veya taranmış e-posta, elle imzalı
- Meşru menfaat
- meşru ilgi, örneğin malikler veya alıcı adayları
Tüm bilgiler (2)Daha az göster
- Daire
- yalnızca parselin bulunduğu Bezirksamt
- Behördenfix sabit fiyatı
- Baulast yoksa harç dahil 42,90 €; Baulast varsa ek tutar önceden bildirilir
Tarih: 27.10.2026 · Kaynak: Service-Portal Berlin
Berlin'de bilginin maliyeti
- Baulast yok
- Parsel başına 17 € (olumsuz belge)
- Baulast var
- Suretler için parsel başına 29 €
- Dayanak
- § 84 Abs. 5 Bauordnung für Berlin
Bilgiyi nasıl talep ediyoruz
- 1Parseli bildirinSokak, kapı no, Flur, Flurstück.
- 2İlginizi kanıtlayınMülkiyet, satın alma ilgisi veya vekâlet.
- 3Sabit fiyatı ödeyin42,90 avro, Baulast varsa ek tutar önceden.
- 4Bezirksamt'a başvuruİmzalı, postayla veya taranmış.
İlçenin yapı denetiminde kendiniz
Bizsiz yol, adım adım
Berlin'de Baulastenverzeichnis'i alt yapı denetim makamı, yani Bezirksamt'ın Bau- und Wohnungsaufsicht birimi tutar. Bilgiyi yalnızca parselin bulunduğu Bezirksamt verir; örneğin Mitte Müllerstraße 146'da, Pankow Storkower Straße 97'de, Treptow-Köpenick Alt-Köpenick 21'de.
- Posta, faks veya taranmış e-postayla serbest biçimli yazılı başvuru; her durumda başvuranın ıslak imzasıyla.
- Sokak ve kapı numarası, varsa tapu sayfa numarası, Flur ve Flurstück belirtilir.
- Meşru ilgiyi yeterince kanıtlarsınız, örneğin malik veya alıcı adayı olarak.
- Maliyet karşılaştırması: Baulast yoksa parsel başına 17 avro, mevcut Baulast suretleri 29 avro. Bizde Baulast yoksa harç dahil 42,90 avro; kayıtlıysa ek tutarı ödemeden önce bildiririz. Resmî makam değiliz ve hiçbir Baulast'ı değerlendirmeyiz.
Kanıt ve parsel bilgileri
- Berlin'deki parselin adresi, örneğin Pankow, Neukölln veya Spandau'da.
- Flur ve Flurstück numarası, biliniyorsa tapu sayfa numarası.
Diğer belgeler (3)Daha az göster
- Meşru ilgi kanıtı: mülkiyet, satın alma ilgisi veya vekâlet.
- Hazırladığımız başvuruda ıslak imzanız.
- Kimliğinizin kopyası ve siparişteki Behördenfix vekâletnamesi.
Berlin'de satın alma ilgisi yeterli
Alıcı adayları da sorabilir
Berlin eyaleti Baulastenverzeichnis için meşru ilgiye iki örnek verir: parsel malikleri ve alıcı adayları. Bir gayrimenkul almak isteyen, ilgisini yeterince kanıtlarsa bilgiyi kendisi talep edebilir. Tapuda durum daha katıdır: mülkiyet veya vekâlet yoksa somut gerekçe gerekir, salt merak orada yetmez.
Berlin hakkında daha fazla (2)Daha az göster
Eyaletin harç listesi parsel başına hesaplar: olumsuz belge 17 avro, mevcut Baulast suretleri fotokopi olarak da 29 avro. Dayanak, Bauordnung für Berlin'deki § 84 Absatz 5'tir.
Baulast, malikin yapı denetimine yazılı beyanıyla doğar; örneğin çekme mesafesi veya otopark alanları üstlenildiğinde ya da parseller birleştirildiğinde. Başvuru için Flur ve Flurstück gerekir; ikisi de ilçe kadastro dairesinin pafta başına 16 avroya verdiği kadastro haritasında yazar.
Berlin'de imar yükümlülükleri bilgisi hakkında sorular
Berlin'de imar yükümlülükleri bilgisi ne kadar?
Kayıtlı Baulast yoksa olumsuz belge parsel başına 17 avro. Baulast varsa suretler, fotokopi olarak da, parsel başına 29 avro. Behördenfix'te Baulast yoksa harç dahil 42,90 avro ödersiniz; aksi halde ek tutarı ödemeden önce bildiririz.
Berlin'de bilgiyi nereye başvururum?
Parselin bulunduğu Bezirksamt'ın Bau- und Wohnungsaufsicht birimine; başka bir Bezirksamt bilgi veremez. Örnekler: Friedrichshain-Kreuzberg Yorckstraße 4-11, Lichtenberg Alt-Friedrichsfelde 60 ve Tempelhof-Schöneberg John-F.-Kennedy-Platz 1. Bezirksamt'ı adresten biz buluruz.
Bilgiyi e-postayla talep edebilir miyim?
Evet, taranmış başvuru olarak. Eyalet posta, faks veya taranmış e-postayla serbest biçimli yazılı başvuru ister, her durumda ıslak imzalı. İmzalı başvurusu olmayan düz bir e-posta yetmez. Buna parsel bilgileri ve meşru ilgi kanıtı eklenir.
Baulastenverzeichnis Berlin'e kim bakabilir?
Meşru ilgisini ortaya koyan herkes. Eyalet örnek olarak parsel maliklerini ve alıcı adaylarını sayar. İlgiyi yeterince kanıtlamanız gerekir, örneğin mülkiyet belgesi veya planlanan alıma dair belgelerle. Bu kanıt olmadan yapı denetimi bilgi vermez. Behördenfix vekâletiniz ve kanıtınızla başvurur.
Olumsuz belge (Negativ-Bescheinigung) nedir?
Yapı denetiminin, parsel için sicilde Baulast kayıtlı olmadığını teyidi. Berlin'de parsel başına 17 avro. Baulast kayıtlıysa bunun yerine mevcut Baulast suretlerini parsel başına 29 avroya alırsınız. Baulast'ın projeniz için ne anlama geldiğini incelemeyiz; bunun için mimarlar veya hukuk büroları vardır.
Başvuru için Flur ve Flurstück'ü nerede bulurum?
Kadastro haritasında. Resmî olmayan bir çıktıyı Geoportal Berlin'de ücretsiz alırsınız. Resmî özeti, parselin bulunduğu ilçenin kadastro dairesi pafta başına 16 avroya, genelde iki hafta içinde verir. Başvuru için aksi halde sokak ve kapı numarası da yeterlidir.
Resmî kaynaklar
- Service-Portal Berlin – Baulastenverzeichnis: Auskunft beantragen, okunma tarihi 27.10.2026
- Service-Portal Berlin – Liegenschaftskarte/Flurkarte beantragen, okunma tarihi 27.10.2026
- Service-Portal Berlin – Grundbuch: Einsichtnahme, okunma tarihi 27.10.2026
Kontrol eden: M. Gabal, 28.10.2026
Hizmet sağlayıcı: Behördenfix (M. Gabal). Behördenfix bilgiyi vekâletnamenizle yetkili Berlin Bezirksamt'ının yapı denetimine başvurarak talep eder. Resmî makam değiliz, hukuki danışmanlık vermeyiz; ne Baulast'ları ne de bireysel durumunuzu değerlendiririz.